ドムス元麻布
東京都港区元麻布2丁目11-17 | 築42年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は424.8万円。周辺エリア平均（218.0万円）を94.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を149.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
480万370万260万150万40万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.8万/㎡から2025年は399.8万/㎡へ、11年間で313.1%上昇しました（年平均+28.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
145万112万79万46万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の616,667円から2023年には965,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均52,845万円です。5LDKが最も高く平均62,831万円、3SSLDKは平均48,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
52,845万 |
35,307万 |
59,800万 |
| 3SSLDK |
2件 |
48,000万 |
47,358万 |
48,642万 |
| 4LDK |
2件 |
48,156万 |
47,783万 |
48,529万 |
| 5LDK |
2件 |
62,831万 |
60,504万 |
65,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目11-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.40m² ～ 441.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス元麻布 |
1984 |
33戸 |
424.8万 |
59,800万 |
| ゾンネンハイム元麻布 |
1977 |
67戸 |
173.1万 |
7,980万 |
| サンクタス元麻布 |
1998 |
21戸 |
154.2万 |
9,380万 |
| 秀和元麻布レジデンス |
1978 |
38戸 |
112.4万 |
4,980万 |
| 六本木ビレッジ |
1973 |
27戸 |
88.9万 |
1,440万 |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト |
2002 |
19戸 |
662.3万 |
83,800万 |
| ステートリーホームズ元麻布 |
1979 |
5戸 |
240.6万 |
61,000万 |
| パークコート元麻布ヒルトップレジデンス |
2001 |
43戸 |
484.3万 |
58,000万 |
| グランドコンシェルジュ麻布 |
2014 |
37戸 |
167.4万 |
4,350万 |
| 西町ハウスアパートメント |
1979 |
5戸 |
83.4万 |
9,980万 |
| サンビューハイツ元麻布 |
1979 |
34戸 |
248.9万 |
22,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
125.3万 |
- |
- |
- |
- |
272.1万 |
280.0万 |
410.6万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
176.4万 |
176.4万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
167.1万 |
- |
183.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
59,800万 |
424.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
55,800万 |
396.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
42,800万 |
378.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
185㎡〜 |
51,800万 |
280.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
185㎡〜 |
51,800万 |
280.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3SSLDK |
140㎡〜 |
36,900万 |
262.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SSLDK |
140㎡〜 |
37,900万 |
269.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
38,300万 |
272.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
5LDK |
255㎡〜 |
45,000万 |
176.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
33,000万 |
183.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
5LDK |
255㎡〜 |
45,000万 |
176.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ー |
155㎡〜 |
23,000万 |
145.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
30,000万 |
167.1万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
19,780万 |
125.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
96.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額875,714円。4LDKなら月額1,082,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
950,000円 |
5,307円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
980,000円 |
5,475円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
900,000円 |
5,931円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
900,000円 |
5,703円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
220㎡〜 |
1,200,000円 |
5,452円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
220㎡〜 |
1,300,000円 |
5,907円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
620,000円 |
5,478円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
900,000円 |
5,703円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
620,000円 |
5,478円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
650,000円 |
5,743円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
900,000円 |
5,023円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
980,000円 |
5,469円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
175㎡〜 |
980,000円 |
5,458円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,032円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
750,000円 |
4,185円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
800,000円 |
4,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。