元赤坂のマンション相場
東京都港区元赤坂 | 63件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価179.9万円に対し、築45年は133.5万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
179.9万/㎡
築10年
4件
201.4万/㎡
築15年
5件
180.6万/㎡
築30年
16件
140.2万/㎡
築35年
7件
139.2万/㎡
築40年
7件
146.8万/㎡
築45年
16件
133.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は5,279円。
１ＬＤＫ
6件
9,166円
１Ｒ
13件
3,408円
１Ｋ
26件
4,138円
オープンフロア
3件
7,252円
１ＤＫ
9件
5,279円
平均㎡単価
91.2
前年比 ▲23.5%
平均価格
3,123
取引実績
63件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.4万円から2025年は㎡128.6万円へ、17年間で+66.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
100
築11-15年
115
築16-20年
126
築21-25年
45
築26-30年
65
築31年以上
88
間取り別の相場
１Ｋ
2,360
26件
１Ｒ
2,423
13件
１ＤＫ
2,744
9件
１ＬＤＫ
6,183
6件
オープンフロア
3,600
3件
３ＬＤＫ
15,000
1件
２ＬＤＫ
8,300
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
25㎡〜
・１Ｒ
128.0
2025年第1四半期
4,100円
35㎡〜
・１Ｒ
117.1
2025年第1四半期
6,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0
2025年第1四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2024年第3四半期
15,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2024年第3四半期
5,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0
2024年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｒ
90.0
2024年第2四半期
7,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
144.0
2024年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元赤坂のマンション一覧（7棟）
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
築21年
| 地下1階付12階建
| 44戸
5,000万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買61件
グランドメゾン元赤坂
築43年
| 地下1階付10階建
| 33戸
7,980万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ロイヤル赤坂サルーン
築50年
| 地下1階付7階建
| 60戸
4,280万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買31件
元赤坂マンション
築57年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買23件
オリエント赤坂モートサイドビル
築48年
売買0件
元赤坂タワーズ
築47年
売買0件
ジオ元赤坂
築8年
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
元赤坂は港区内27地区中26位（上位4%）。
単価91.2。
1つ上の海岸とは6%の差。
元赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 246.0/㎡ | +2.5% | 事務所 | 赤坂見附 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）