元赤坂のマンション相場
東京都港区元赤坂 | 61件の成約データ
推定相場
元赤坂の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,184万円
㎡単価
159.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価178.5万円に対し、築45年は130.7万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１ＤＫの平均価格は5,239円。
平均㎡単価
89.7
前年比 ▲16.2%
平均価格
3,124
取引実績
61件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.4万円から2025年は㎡121.7万円へ、17年間で+57.2%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
100
築11-15年
115
築16-20年
126
築21-25年
45
築26-30年
65
築31年以上
85
間取り別の相場
１Ｋ
2,335
25件
１Ｒ
2,358
12件
１ＤＫ
2,744
9件
１ＬＤＫ
6,183
6件
オープンフロア
3,600
3件
３ＬＤＫ
15,000
1件
２ＬＤＫ
8,300
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
35㎡〜
・１Ｒ
117.1
2025年第1四半期
6,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0
2025年第1四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第3四半期
15,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2024年第3四半期
5,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0
2024年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｒ
90.0
2024年第2四半期
7,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
144.0
2024年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
2024年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
2023年第4四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｒ
96.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元赤坂のマンション一覧（4棟）
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
元赤坂は港区内27地区中26位（上位4%）。
単価89.7。
1つ上の海岸とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
元赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 246.0/㎡ | +2.5% | 事務所 | 赤坂見附 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）