芝公園のマンション相場
東京都港区芝公園 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都港区芝公園のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価97.9万円（成約89件、前年比-7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価208.1万円に対し、築45年は119.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
208.1万/㎡
築5年
8件
217.4万/㎡
築10年
16件
206.4万/㎡
築15年
7件
228.6万/㎡
築20年
4件
169.4万/㎡
築25年
2件
122.3万/㎡
築30年
5件
120.4万/㎡
築35年
13件
129.8万/㎡
築40年
20件
136.6万/㎡
築45年
7件
119.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は10,999円。
１ＤＫ
10件
5,239円
１Ｋ
28件
3,719円
１ＬＤＫ
21件
6,692円
２ＬＤＫ
17件
9,709円
１Ｒ
4件
3,047円
３ＬＤＫ
3件
10,999円
平均㎡単価
97.9
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,680
取引実績
89件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.0万円から2025年は㎡104.4万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
98
築11-15年
120
築16-20年
128
築21-25年
134
築26-30年
59
築31年以上
85
間取り別の相場
１Ｋ
2,150
28件
１ＬＤＫ
3,962
21件
２ＬＤＫ
5,900
17件
１ＤＫ
3,330
10件
１Ｒ
2,450
4件
３ＬＤＫ
6,167
3件
２ＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
30㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第4四半期
6,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2024年第4四半期
4,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2024年第3四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
2024年第3四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第3四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
130.0
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝公園のマンション一覧（16棟）
レック芝公園マンション
築47年
| 地下1階付12階建
| 109戸
4,800万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買86件
ロジマン芝公園
築51年
| 10階建
| 59戸
2,380万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ルーブル芝公園
築25年
| 8階建
| 34戸
2,950万円
直近売出価格
152.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス
築21年
売買0件
芝公園アビタシオン
築47年
売買0件
芝公園シティハイツ
築46年
売買0件
エクセリア芝大門
築25年
売買0件
エクセリア芝大門
築25年
売買0件
ザ・パークハウス芝公園
築14年
売買0件
ヴェーゼント芝の杜
築21年
売買0件
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップ
築21年
売買0件
ヴェーゼント芝の杜
売買0件
レック芝公園マンション
売買0件
ヴェーゼント芝の杜
売買0件
カテリーナ三田タワースイート
築20年
売買0件
芝公園アビタシオン
築47年
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝公園は港区内27地区中23位（上位15%）。
単価97.9。
1つ上の赤坂とは1%の差。
最寄り駅の相場
芝公園の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。