芝公園のマンション相場
東京都港区芝公園 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価208.1万円に対し、築45年は119.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
208.1万/㎡
築5年
8件
217.4万/㎡
築10年
16件
206.4万/㎡
築15年
7件
228.6万/㎡
築20年
4件
169.4万/㎡
築25年
2件
122.3万/㎡
築30年
5件
120.4万/㎡
築35年
13件
129.8万/㎡
築40年
20件
136.6万/㎡
築45年
7件
119.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は10,999円。
１ＤＫ
10件
5,239円
１Ｋ
28件
3,719円
１ＬＤＫ
21件
6,692円
２ＬＤＫ
17件
9,709円
１Ｒ
4件
3,047円
３ＬＤＫ
3件
10,999円
平均㎡単価
97.9
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,680
取引実績
89件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.0万円から2025年は㎡104.4万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
98
築11-15年
120
築16-20年
128
築21-25年
134
築26-30年
59
築31年以上
85
間取り別の相場
１Ｋ
2,150
28件
１ＬＤＫ
3,962
21件
２ＬＤＫ
5,900
17件
１ＤＫ
3,330
10件
１Ｒ
2,450
4件
３ＬＤＫ
6,167
3件
２ＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
30㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第4四半期
6,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0
2024年第4四半期
4,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2024年第3四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
2024年第3四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第3四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
130.0
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝公園のマンション一覧（10棟）
レック芝公園マンション
築47年
| 地下1階付12階建
| 109戸
4,800万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買86件
ロジマン芝公園
築51年
| 10階建
| 59戸
2,380万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ルーブル芝公園
築25年
| 8階建
| 34戸
2,950万円
直近売出価格
152.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス
築21年
売買0件
芝公園アビタシオン
築47年
売買0件
芝公園シティハイツ
築46年
売買0件
エクセリア芝大門
築25年
売買0件
エクセリア芝大門
築25年
売買0件
ザ・パークハウス芝公園
築14年
売買0件
カテリーナ三田タワースイート
築20年
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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芝公園は港区内27地区中23位（上位15%）。
単価97.9。
1つ上の赤坂とは1%の差。