ミリオングランデ元赤坂ヒルズ

東京都港区元赤坂1丁目5-11 | 築21年 | 44戸

推定相場

ミリオングランデ元赤坂ヒルズ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の101.5万/㎡から2024年は144.8万/㎡へ、15年間で42.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の137,417円から2026年には183,400円へ、33.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・28件）で、平均7,666万円です。1LDKが最も高く平均10,531万円、1Rは平均6,160万円です。

2件

6,160万

17件

6,435万

1 K

7件

6,692万

1DK

28件

7,666万

1LDK

3件

10,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	6,160万	6,160万	6,160万
1K	17件	6,435万	5,560万	7,104万
1 K	7件	6,692万	6,010万	7,563万
1DK	28件	7,666万	5,779万	9,663万
1LDK	3件	10,531万	7,033万	16,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は125.4万円で、1-5階（102.8万円）と比べて22.6万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

102.8万/㎡

25件

6-10階

110.6万/㎡

24件

11-20階

125.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区元赤坂1丁目5-11
築年月	2005年11月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	32.51m² ～ 80.38m²
分譲会社	京和建物
施工会社	NSK
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩13分

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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線

徒歩14分

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溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩14分

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四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ	2005	44戸	144.8万	5,000万
元赤坂マンション	1969	24戸	64.0万	2,980万
ロイヤル赤坂サルーン	1976	60戸	132.6万	4,280万
グランドメゾン元赤坂	1983	33戸	143.0万	7,980万
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス	1990	41戸	-	-
ガーラプレシャス赤坂見附	2020	33戸	-	-
コノエ赤坂丹後町	2011	21戸	234.1万	13,200万
サンウッド赤坂丹後町	2017	21戸	369.5万	24,200万
コーポ葵赤坂	1970	18戸	96.5万	5,480万
ディアシティ赤坂一ツ木館	1984	56戸	106.7万	2,550万
赤坂ハイツ	1978	14戸	108.9万	8,800万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	135.6万	-	-	136.4万	-
1DK	-	114.0万	111.6万	-	-	132.2万	-	-
1K	97.3万	124.3万	123.2万	-	133.0万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	1SK	30㎡〜	5,000万	144.76万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,480万	136.36万/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,298万	132.21万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	4,498万	138.36万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	4,380万	134.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	4,090万	125.81万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	11,980万	149.05万/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	10,900万	135.61万/㎡
2019年8月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,490万	111.72万/㎡
2019年7月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,480万	111.48万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,280万	123.92万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,980万	122.43万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,000万	115.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	4,380万	134.73万/㎡
2018年11月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,780万	118.94万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,980万	122.43万/㎡
2018年10月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,980万	123.92万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,360万	97.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,790万	116.59万/㎡
2016年4月	10〜12階	STUDIO	30㎡〜	4,599万	133.16万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,600万	104.23万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,600万	104.23万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,790万	116.59万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,850万	118.43万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,850万	118.43万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,780万	138.4万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,390万	104.28万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	115.23万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,850万	118.43万/㎡
2014年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,420万	109.98万/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,280万	94.97万/㎡
2014年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,080万	101.52万/㎡
2014年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,180万	104.01万/㎡
2014年2月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,420万	109.98万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	30㎡〜	3,280万	100.9万/㎡
2014年1月	7〜9階	1 K	30㎡〜	3,480万	100.76万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	30㎡〜	3,280万	100.9万/㎡
2012年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,420万	109.98万/㎡
2012年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,910万	97.29万/㎡
2012年6月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,480万	111.48万/㎡
2012年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	4,300万	107万/㎡
2011年6月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,250万	80.87万/㎡
2011年4月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,300万	82.12万/㎡
2011年4月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,200万	79.63万/㎡
2010年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,880万	96.55万/㎡
2010年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2010年5月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,680万	91.57万/㎡
2010年4月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,480万	86.59万/㎡
2010年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,750万	93.31万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額147,971円。1LDKなら月額161,400円が相場です。

ワンルーム

103,333円

90,000〜120,000円

147,971円

110,000〜199,000円

1DK

162,022円

120,000〜220,000円

1LDK

161,400円

128,000〜217,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

73件

15〜20万

103件

20〜30万

2件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	179,600円	5,200円/㎡
2026年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	220,000円	5,474円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	165,000円	5,231円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	169,000円	4,893円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	144,000円	4,169円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,354円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	179,000円	5,182円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	182,000円	5,269円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	178,000円	5,644円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	182,500円	5,284円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	217,000円	5,399円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	160,000円	5,073円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	157,000円	4,829円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,429円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	139,000円	4,276円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	40㎡〜	176,000円	4,379円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	160,000円	5,074円/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	40㎡〜	160,000円	3,981円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	40㎡〜	178,000円	4,429円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	139,500円	4,039円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	140,000円	4,306円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	141,000円	4,082円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	141,000円	4,082円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,732円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	139,000円	3,458円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	150,000円	4,614円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	150,000円	3,732円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	125,000円	3,619円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	40㎡〜	170,000円	4,230円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	128,000円	3,937円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。