サンウッド赤坂丹後町
東京都港区赤坂4丁目6-14 | 築9年 | 21戸
売買㎡単価の推移
400万330万260万190万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の181.6万/㎡から2025年は369.5万/㎡へ、7年間で103.5%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万34万27万20万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の252,222円から2023年には325,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
350.9万円/㎡
レンジ
315.8〜386.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.185
補正係数 ×1.185
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均19,880万円です。2LDKが最も高く平均19,880万円、1LDKは平均16,643万円です。
1LDK
16,643万
2件
2LDK
19,880万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 16,643万 | 12,093万 | 21,193万 |
| 2LDK | 14件 | 19,880万 | 16,592万 | 24,911万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
302.8万/㎡
4-7階
5件
242.3万/㎡
8階以上
8件
220.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.82m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤坂駅
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド赤坂丹後町 | 2017 | 21戸 | 369.5万 | 24,200万 |
| コーポ葵赤坂 | 1970 | 18戸 | 96.5万 | 5,480万 |
| Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス | 1990 | 41戸 | - | - |
| バルミー赤坂丹後坂 | 1979 | - | - | - |
| プレミスト赤坂翠嶺 | 2019 | - | - | - |
| ガーラプレシャス赤坂見附 | 2020 | 33戸 | - | - |
| コノエ赤坂丹後町 | 2011 | 21戸 | 234.1万 | 13,200万 |
| 赤坂ハイツ | 1978 | 14戸 | 108.9万 | 8,800万 |
| ディアプラザ赤坂 | 1992 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂第２ | 1977 | 17戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| ディアシティ赤坂一ツ木館 | 1984 | 56戸 | 106.7万 | 2,550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 181.6万 | 171.5万 | 211.0万 | 246.9万 | - | 302.8万 | 369.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 241.9万 | 285.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 24,200万 | 369.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 18,700万 | 285.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 19,500万 | 297.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 18,000万 | 274.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 21,980万 | 335.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 9,390万 | 241.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,800万 | 242.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,800万 | 260.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,500万 | 237.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,000万 | 228.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,680万 | 178.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,800万 | 225.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 167.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 175.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,300万 | 187.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 175.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額297,500円。2LDKなら月額297,500円が相場です。
1LDK
190,000〜205,000円
194,167円
2LDK
270,000〜380,000円
297,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
13件
30万以上
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 325,000円 | 5,718円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 325,000円 | 5,718円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 295,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 295,000円 | 5,223円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380,000円 | 6,686円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,102円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,838円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 340,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,838円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 285,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,102円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。