ライオンズマンション赤坂第２
東京都港区赤坂4丁目3-31 | 築49年 | 17戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.8万/㎡から2026年は143.4万/㎡へ、12年間で99.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,000円から2020年には115,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 37.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均3,842万円です。1LDKが最も高く平均5,107万円、1DKは平均3,842万円です。
1R
4,192万
5件
1DK
3,842万
6件
1LDK
5,107万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,192万 | 3,445万 | 5,062万 |
| 1DK | 6件 | 3,842万 | 3,417万 | 4,616万 |
| 1LDK | 5件 | 5,107万 | 4,837万 | 5,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 29.00m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩6分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤坂第２ | 1977 | 17戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| ディアプラザ赤坂 | 1992 | 7戸 | - | - |
| バルミー赤坂丹後坂 | 1979 | - | - | - |
| ディアシティ赤坂一ツ木館 | 1984 | 56戸 | 106.7万 | 2,550万 |
| 共和フォルム２ | 1991 | 8戸 | - | - |
| ガーラプレシャス赤坂見附 | 2020 | 33戸 | - | - |
| コーポ葵赤坂 | 1970 | 18戸 | 96.5万 | 5,480万 |
| 赤坂ハイツ | 1978 | 14戸 | 108.9万 | 8,800万 |
| サンウッド赤坂丹後町 | 2017 | 21戸 | 369.5万 | 24,200万 |
| プレミスト赤坂翠嶺 | 2019 | - | - | - |
| 赤坂ベルゴ | 1976 | 92戸 | 106.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 79.9万 | - | - | 140.2万 | 134.0万 |
| 1DK | - | 67.9万 | 74.5万 | - | 69.2万 | 97.9万 | - | - |
| 1R | 62.7万 | - | 60.5万 | - | 61.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,999万 | 133.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 5,699万 | 152.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,999万 | 133.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,999万 | 133.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,699万 | 152.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,920万 | 99.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,790万 | 96.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 74.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,450万 | 60.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 67.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 67.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,200万 | 58.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額129,250円。1LDKなら月額129,500円が相場です。
1R
135,000〜135,000円
135,000円
1DK
120,000〜160,000円
129,250円
1LDK
129,000〜130,000円
129,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 160,000円 | 5,459円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。