ライオンズマンション赤坂第２
東京都港区赤坂4丁目3-31 | 築49年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は134.0万円。周辺エリア平均（166.0万円）より19.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.8万/㎡から2026年は143.4万/㎡へ、12年間で99.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,000円から2020年には115,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均3,829万円です。1LDKが最も高く平均5,103万円、1DKは平均3,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
4,177万 |
3,433万 |
5,045万 |
| 1DK |
6件 |
3,829万 |
3,405万 |
4,600万 |
| 1LDK |
5件 |
5,103万 |
4,821万 |
5,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.00m² ～ 40.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
79.9万 |
- |
- |
140.2万 |
134.0万 |
| 1DK |
- |
67.9万 |
74.5万 |
- |
69.2万 |
97.9万 |
- |
- |
| 1R |
62.7万 |
- |
60.5万 |
- |
61.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,999万 |
133.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
35㎡〜 |
5,699万 |
152.75万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,999万 |
133.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,999万 |
133.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,699万 |
152.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,920万 |
99.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,790万 |
96.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
69.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,450万 |
60.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,990万 |
67.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,990万 |
67.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,200万 |
58.97万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額129,250円。1LDKなら月額129,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,306円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,412円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
139,000円 |
4,742円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
160,000円 |
5,459円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
135,000円 |
4,606円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,094円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,618円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,096円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,094円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,618円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,096円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,094円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
129,000円 |
3,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。