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ディアシティ赤坂一ツ木館

東京都港区赤坂4丁目2-3 | 築42年 | 56戸

推定相場
ディアシティ赤坂一ツ木館
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（166.0万円）より35.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2013201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2024年は106.7万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,333〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・22件）で、平均2,634万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,272万円、１Ｋは平均2,634万円です。
２ＬＤＫ
10件
15,546万
１Ｋ
22件
2,634万
１ＤＫ
4件
3,589万
３ＬＤＫ
5件
25,272万
１ＬＤＫ
7件
8,184万
１Ｒ
11件
2,832万
オープンフロア
2件
5,814万
1R
6件
3,430万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 10件 15,546万 8,400万 23,000万
１Ｋ 22件 2,634万 1,309万 4,303万
１ＤＫ 4件 3,589万 2,700万 5,445万
３ＬＤＫ 5件 25,272万 18,259万 33,000万
１ＬＤＫ 7件 8,184万 3,346万 21,420万
１Ｒ 11件 2,832万 2,017万 3,850万
オープンフロア 2件 5,814万 5,792万 5,835万
1R 6件 3,430万 2,880万 5,130万

物件概要

所在地東京都港区赤坂4丁目2-3
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数56戸
専有面積18.70m² ～ 33.08m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアシティ赤坂一ツ木館 1984 56戸 106.7万 2,550万
ライオンズマンション赤坂第２ 1977 17戸 134.0万 4,999万
ガーラプレシャス赤坂見附 2020 33戸 - -
ディアプラザ赤坂 1992 7戸 - -
サンウッド赤坂丹後町 2017 21戸 369.5万 24,200万
コーポ葵赤坂 1970 18戸 96.5万 5,480万
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス 1990 41戸 - -
赤坂ハイツ 1978 14戸 108.9万 8,800万
コノエ赤坂丹後町 2011 21戸 234.1万 13,200万
赤坂ベルゴ 1976 92戸 106.1万 2,180万
共和フォルム２ 1991 8戸 - -

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720232024
1R 63.7万 84.4万 104.4万 106.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 2,550万 106.7万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 2,500万 104.39万/㎡
2017年4月 中層 1R 30㎡〜 3,100万 93.72万/㎡
2017年1月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 75.16万/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 58.46万/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 68.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額103,333円。2LDKなら月額275,000円が相場です。
ワンルーム
103,333円
90,000〜120,000円
1R
92,000円
84,000〜98,000円
1K
100,125円
85,000〜120,000円
2LDK
275,000円
250,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
11件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,436円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,593円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,466円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,384円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,841円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,610円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,063円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,302円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,092円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,010円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,967円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,758円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,384円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,780円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,175円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,175円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,593円/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 84,000円 3,801円/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 95,000円 3,967円/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 90,000円 3,758円/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,359円/㎡
2015年1月 中層 1R 20㎡〜 90,000円 3,758円/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 95,000円 3,967円/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,384円/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 98,000円 4,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。