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ロイヤル赤坂サルーン

東京都港区元赤坂1丁目5-20 | 築50年 | 60戸

推定相場
ロイヤル赤坂サルーン
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.6万円。周辺エリア平均（121.1万円）を9.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より22.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

360万270万180万90万
20142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、11年間で113.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2025年には150,520円へ、60.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・21件）で、平均5,673万円です。1LDKが最も高く平均7,005万円、1Rは平均5,673万円です。
1R
21件
5,673万
1LDK
10件
7,005万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 5,673万 2,914万 16,941万
1LDK 10件 7,005万 5,986万 8,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は176.9万円で、1-5階（104.7万円）と比べて72.2万円（+69.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
104.7万/㎡
24件
6-10階
176.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +72.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区元赤坂1丁目5-20
築年月1976年5月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数60戸
専有面積22.10m² ～ 47.53m²
分譲会社ロイヤル興産
施工会社辰建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル赤坂サルーン 1976 60戸 132.6万 4,280万
グランドメゾン元赤坂 1983 33戸 143.0万 7,980万
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ 2005 44戸 144.8万 5,000万
元赤坂マンション 1969 24戸 64.0万 2,980万
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス 1990 41戸 - -
コノエ赤坂丹後町 2011 21戸 234.1万 13,200万
ガーラプレシャス赤坂見附 2020 33戸 - -
サンウッド赤坂丹後町 2017 21戸 369.5万 24,200万
コーポ葵赤坂 1970 18戸 96.5万 5,480万
ディアシティ赤坂一ツ木館 1984 56戸 106.7万 2,550万
赤坂ハイツ 1978 14戸 108.9万 8,800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202320242025
1R 78.6万 77.4万 69.8万 78.1万 78.1万 90.6万 176.7万 166.9万
1LDK 74.1万 - - - - 125.8万 148.9万 136.8万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1R 30㎡〜 4,680万 145.03万/㎡
2025年4月 中層 1R 30㎡〜 4,780万 148.13万/㎡
2025年1月 中層 1R 30㎡〜 4,364万 135.24万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 6,398万 136.77万/㎡
2025年1月 中層 1R 45㎡〜 13,000万 273.52万/㎡
2025年10月 中層 1R 30㎡〜 4,280万 132.64万/㎡
2024年9月 中層 1R 30㎡〜 5,180万 160.53万/㎡
2024年8月 中層 1R 45㎡〜 15,000万 315.59万/㎡
2024年7月 中層 1R 30㎡〜 5,480万 169.82万/㎡
2024年6月 中層 1R 30㎡〜 5,680万 176.02万/㎡
2024年12月 低層 1R 25㎡〜 2,580万 93.93万/㎡
2024年12月 中層 1R 30㎡〜 4,665万 144.57万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 6,998万 149.6万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 7,198万 153.87万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 6,698万 143.19万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 125.82万/㎡
2023年5月 中層 1R 30㎡〜 2,900万 90.63万/㎡
2020年7月 中層 1R 40㎡〜 3,300万 78.13万/㎡
2019年6月 中層 1R 40㎡〜 3,300万 78.13万/㎡
2016年7月 中層 1R 30㎡〜 2,480万 76.86万/㎡
2016年1月 中層 1R 45㎡〜 2,980万 62.7万/㎡
2015年8月 中層 1R 40㎡〜 2,780万 65.82万/㎡
2015年2月 中層 1R 30㎡〜 2,850万 89.07万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 72.31万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.22万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.29万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 66.91万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.32万/㎡
2014年2月 中層 1R 30㎡〜 2,920万 91.25万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.53万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 72.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額131,567円。1LDKなら月額230,000円が相場です。
ワンルーム
131,567円
79,000〜211,200円
1R
116,065円
78,000〜190,000円
1K
121,500円
110,000〜130,000円
1LDK
230,000円
230,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
22件
10〜15万
42件
15〜20万
21件
20〜30万
8件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 40㎡〜 211,200円 5,000円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 40㎡〜 124,700円 2,952円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 40㎡〜 192,000円 4,545円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 124,700円 4,540円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,640円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 165,000円 4,293円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,067円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,293円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 45㎡〜 200,000円 4,275円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 45㎡〜 205,000円 4,382円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,839円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 165,000円 4,293円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,640円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 124,700円 4,540円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 124,650円 4,538円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,931円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,067円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,719円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,290円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,839円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 45㎡〜 205,000円 4,382円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 45㎡〜 205,000円 4,382円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,290円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,839円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,615円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 40㎡〜 151,000円 3,560円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 40㎡〜 151,000円 3,575円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,749円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 40㎡〜 168,000円 3,960円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,976円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。