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有栖川ナショナルコート

東京都港区元麻布2丁目1-20 | 築52年 | 40戸

推定相場
有栖川ナショナルコート
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は169.8万円。周辺エリア平均（218.0万円）より22.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より0.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万40万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2026年は186.7万/㎡へ、12年間で179.1%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,500円から2023年には118,167円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・19件）で、平均8,301万円です。3LDKが最も高く平均22,852万円、1Rは平均4,231万円です。
1R
3件
4,231万
1DK
3件
5,472万
1LDK
19件
8,301万
2SLDK
3件
20,296万
2LDK
6件
13,121万
3LDK
4件
22,852万
3SLDK
5件
20,662万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,231万 2,674万 5,609万
1DK 3件 5,472万 4,931万 6,024万
1LDK 19件 8,301万 5,412万 10,052万
2SLDK 3件 20,296万 18,995万 21,486万
2LDK 6件 13,121万 5,442万 23,138万
3LDK 4件 22,852万 11,264万 31,624万
3SLDK 5件 20,662万 16,912万 23,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は172.9万円で、1-5階（117.3万円）と比べて55.6万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
117.3万/㎡
23件
6-10階
172.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +55.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区元麻布2丁目1-20
築年月1974年1月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数40戸
専有面積21.15m² ～ 133.77m²
分譲会社宅地開発
施工会社柴田組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
有栖川ナショナルコート 1974 40戸 169.8万 7,500万
日興ロイヤルパレス元麻布 1984 24戸 94.1万 1,780万
トゥールブランシュ麻布 2003 40戸 230.2万 9,280万
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー 2000 55戸 410.6万 27,800万
グランドメゾン西麻布 2010 47戸 355.0万 34,800万
西麻布コンド 1971 44戸 133.3万 4,799万
麻布アパートメント 1973 - - -
ホーマットキャセイ 1980 18戸 - -
元麻布パークマンション 1977 19戸 205.5万 15,800万
オパス有栖川テラスアンドレジデンス 2004 59戸 474.0万 85,000万
モデルノオパス有栖川 1997 31戸 195.4万 12,800万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
17件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 97.3万 110.7万 - - 150.5万 184.8万 186.2万 177.0万
3LDK 102.8万 - 125.7万 - - 211.8万 - 245.3万
1R - - - 98.7万 - 104.5万 - -
2SLDK - - - 146.3万 127.0万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,500万 169.8万/㎡
2026年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,480万 184.11万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 26,800万 245.27万/㎡
2026年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,500万 169.8万/㎡
2026年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,480万 184.11万/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,500万 169.8万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,480万 184.11万/㎡
2025年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 8,880万 205.56万/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,880万 192.8万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,500万 169.8万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,880万 192.8万/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,500万 169.8万/㎡
2024年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,368万 104.55万/㎡
2024年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,900万 193.23万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 28,000万 211.76万/㎡
2024年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 7,990万 173.47万/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 8,280万 179.77万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 8,880万 192.8万/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 7,280万 158.06万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 120㎡〜 14,800万 122.43万/㎡
2023年3月 5〜6階 2SLDK 120㎡〜 15,900万 131.53万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 6,580万 142.86万/㎡
2022年7月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 16,700万 152.84万/㎡
2022年6月 5〜6階 3SLDK 115㎡〜 16,980万 142.26万/㎡
2022年3月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 17,700万 161.99万/㎡
2022年3月 7〜8階 2SLDK 105㎡〜 15,980万 146.25万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,280万 98.65万/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 4,480万 134.74万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 115㎡〜 15,000万 125.68万/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 105㎡〜 15,980万 146.25万/㎡
2020年8月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 11,500万 105.25万/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,680万 110.68万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,480万 102.79万/㎡
2019年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,299万 97.33万/㎡
2019年11月 7〜8階 3SLDK 105㎡〜 11,500万 105.25万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 120㎡〜 11,900万 98.44万/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,600万 78.3万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,600万 78.3万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 120㎡〜 11,900万 98.44万/㎡
2017年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,300万 99.25万/㎡
2017年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,980万 89.63万/㎡
2016年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,180万 69.17万/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 40㎡〜 2,980万 66.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額91,421円。1LDKなら月額176,750円が相場です。
ワンルーム
91,421円
70,000〜135,000円
1R
116,250円
90,000〜140,000円
1DK
129,750円
96,000〜165,000円
1LDK
176,750円
133,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
16件
10〜15万
7件
15〜20万
6件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,079円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,091円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,002円/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 160,000円 4,812円/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 165,000円 4,963円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,229円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,229円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,091円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,311円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,184円/㎡
2021年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2020年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,229円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,483円/㎡
2020年2月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 188,000円 4,256円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,030円/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,483円/㎡
2019年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,753円/㎡
2018年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,753円/㎡
2018年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,073円/㎡
2018年11月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,472円/㎡
2017年8月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,472円/㎡
2017年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,753円/㎡
2017年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2017年7月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 135,000円 3,750円/㎡
2017年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,974円/㎡
2017年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,093円/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 100,000円 4,415円/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 90,000円 4,093円/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,436円/㎡
2014年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 96,000円 3,366円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。