モンテベルデ芝大門
東京都港区芝大門2丁目12-5 | 築43年 | 46戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.5万/㎡から2026年は149.7万/㎡へ、11年間で160.3%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万4万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には117,200円へ、67.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・13件）で、平均3,255万円です。1Rが最も高く平均3,255万円、1Kは平均2,876万円です。
1R
3,255万
13件
1K
2,876万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 3,255万 | 2,280万 | 3,780万 |
| 1K | 7件 | 2,876万 | 2,472万 | 3,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.04m² ～ 42.54m² |
| 分譲会社 | 青木建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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徒歩4分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ芝大門 | 1983 | 46戸 | 157.5万 | 3,780万 |
| ボーン芝パーク | 1981 | 26戸 | 98.2万 | 2,200万 |
| ダイアパレス芝大門 | 1983 | 49戸 | 94.9万 | 2,150万 |
| グランティアラ芝大門 | 2008 | 25戸 | 146.8万 | 3,750万 |
| バンドール芝大門 | 2023 | 5戸 | - | - |
| ステージグランデ芝大門 | 2014 | - | - | - |
| 浜松町ダイヤハイツ | 1979 | - | - | - |
| メゾンドヴィレ芝大門 | 1999 | 42戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| ワールドタワーレジデンス | 2024 | - | - | - |
| 浜松町マンション | 1986 | 8戸 | 135.8万 | 4,999万 |
| フリーディオ芝公園 | 1998 | 64戸 | 170.0万 | 8,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 78.8万 | 88.8万 | - | - | 97.1万 | 130.9万 | 147.7万 |
| 1K | 70.0万 | 70.0万 | - | 99.2万 | 99.2万 | - | 142.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,780万 | 157.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,450万 | 143.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 3,780万 | 157.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,450万 | 143.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,500万 | 145.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 95.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 133.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 142.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,600万 | 150.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,000万 | 125万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,780万 | 157.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,990万 | 124.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,330万 | 97.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 140.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 99.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 99.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,130万 | 88.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 78.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額87,059円。1Kなら月額87,059円が相場です。
ワンルーム
87,000〜103,000円
91,583円
1K
70,000〜99,000円
87,059円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
25件
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。