モンテベルデ芝大門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20152018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.5万/㎡から2026年は149.7万/㎡へ、11年間で160.3%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万4万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には117,200円へ、67.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・13件）で、平均3,253万円です。1Rが最も高く平均3,253万円、1Kは平均2,867万円です。

1R

13件

3,253万

1K

7件

2,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	3,253万	2,280万	3,780万
1K	7件	2,867万	2,463万	3,446万

物件概要

所在地	東京都港区芝大門2丁目12-5
築年月	1983年12月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	21.04m² ～ 42.54m²
分譲会社	青木建設
施工会社	青木建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩3分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンテベルデ芝大門	1983	46戸	157.5万	3,780万
ボーン芝パーク	1981	26戸	98.2万	2,200万
ダイアパレス芝大門	1983	49戸	94.9万	2,150万
グランティアラ芝大門	2008	25戸	146.8万	3,750万
バンドール芝大門	2023	5戸	-	-
メゾンドヴィレ芝大門	1999	42戸	102.9万	2,680万
浜松町マンション	1986	8戸	135.8万	4,999万
フリーディオ芝公園	1998	64戸	170.0万	8,680万
ローヤルマンション金杉	1977	70戸	73.2万	1,690万
プレールドゥーク浜松町	2015	58戸	172.5万	4,498万
ガリシア浜松町	2006	88戸	163.2万	3,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1R	-	78.8万	88.8万	-	-	97.1万	130.9万	147.7万
1K	70.0万	70.0万	-	99.2万	99.2万	-	142.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,780万	157.5万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,450万	143.76万/㎡
2026年2月	7〜9階	ー	20㎡〜	3,780万	157.5万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,450万	143.76万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,500万	145.84万/㎡
2025年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,280万	95.01万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,200万	133.34万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,000万	142.59万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,600万	150.01万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	3,000万	125万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,780万	157.5万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,990万	124.59万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,330万	97.09万/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	5,980万	140.58万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	99.17万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	99.17万/㎡
2019年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,130万	88.76万/㎡
2018年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,890万	78.75万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	70万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	70万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.5万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額87,059円。1Kなら月額87,059円が相場です。

ワンルーム

91,583円

87,000〜103,000円

1K

87,059円

70,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

25件

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	215,000円	5,054円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,292円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	3,875円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,625円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,125円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	3,875円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	3,875円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,833円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡
2022年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,625円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,458円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,125円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,208円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,125円/㎡
2021年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,458円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,417円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	3,875円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,724円/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,078円/㎡
2014年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。