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ボーン芝パーク

東京都港区芝大門2丁目12-6 | 築45年 | 26戸

推定相場
ボーン芝パーク
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（131.6万円）より25.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.1万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、10年間で58.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2021年には93,000円へ、32.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・14件）で、平均2,605万円です。2SDKが最も高く平均7,034万円、1Rは平均2,605万円です。
1R
14件
2,605万
1K
5件
2,851万
2SDK
7件
7,034万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 2,605万 2,071万 3,203万
1K 5件 2,851万 2,200万 3,380万
2SDK 7件 7,034万 6,050万 8,703万

階数別の㎡単価

4-7階
82.3万/㎡
2件
8階以上
78.1万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都港区芝大門2丁目12-6
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積20.34m² ～ 67.89m²
分譲会社新日本土木
施工会社新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩5分
🚉
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
芝公園駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボーン芝パーク 1981 26戸 98.2万 2,200万
ダイアパレス芝大門 1983 49戸 94.9万 2,150万
モンテベルデ芝大門 1983 46戸 157.5万 3,780万
グランティアラ芝大門 2008 25戸 146.8万 3,750万
バンドール芝大門 2023 5戸 - -
メゾンドヴィレ芝大門 1999 42戸 102.9万 2,680万
ローヤルマンション金杉 1977 70戸 73.2万 1,690万
フリーディオ芝公園 1998 64戸 170.0万 8,680万
浜松町マンション 1986 8戸 135.8万 4,999万
プレールドゥーク浜松町 2015 58戸 172.5万 4,498万
ガリシア浜松町 2006 88戸 163.2万 3,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K - 87.1万 - - - 110.7万 150.9万 98.2万
2SDK 71.2万 67.5万 - 66.3万 83.0万 80.9万 - -
1R 68.4万 - 92.9万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 98.22万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,380万 150.9万/㎡
2024年4月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 5,490万 80.87万/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,480万 110.72万/㎡
2023年7月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 5,780万 85.14万/㎡
2023年10月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 5,490万 80.87万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SDK 65㎡〜 4,500万 66.29万/㎡
2021年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,080万 92.86万/㎡
2021年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,080万 92.86万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.29万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 84.83万/㎡
2019年12月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 4,580万 67.47万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 66.87万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,650万 69.83万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,720万 72.79万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 76.18万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 54.6万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 83.8万/㎡
2018年11月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 4,280万 63.05万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,290万 54.6万/㎡
2018年10月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 5,380万 79.25万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 70.54万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,450万 61.37万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,210万 54.02万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 66.08万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 66.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額75,857円。1Kなら月額82,000円が相場です。
ワンルーム
75,857円
69,000〜87,000円
1R
72,333円
69,000〜78,000円
1K
82,000円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,884円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,091円/㎡
2021年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,438円/㎡
2021年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2019年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,929円/㎡
2018年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2018年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,000円 3,616円/㎡
2018年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,795円/㎡
2017年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,962円/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2014年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 78,000円 3,482円/㎡
2013年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 70,000円 2,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。