浜松町マンション
東京都港区浜松町2丁目6-12 | 築40年 | 8戸
賃料の推移
11万10万9万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都港区浜松町2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 33.67m² ～ 36.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩5分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜松町マンション | 1986 | 8戸 | 135.8万 | 4,999万 |
| ガリシア浜松町 | 2006 | 88戸 | 163.2万 | 3,500万 |
| ワールドタワーレジデンス | 2024 | - | - | - |
| プレールドゥーク浜松町 | 2015 | 58戸 | 172.5万 | 4,498万 |
| 浜松町ダイヤハイツ | 1979 | - | - | - |
| モンテベルデ芝大門 | 1983 | 46戸 | 157.5万 | 3,780万 |
| ボーン芝パーク | 1981 | 26戸 | 98.2万 | 2,200万 |
| ダイアパレス芝大門 | 1983 | 49戸 | 94.9万 | 2,150万 |
| クレストプライムタワー芝 | 2007 | - | - | - |
| ステージグランデ芝大門 | 2014 | - | - | - |
| バンドール芝大門 | 2023 | 5戸 | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,999万 | 135.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額99,333円。1Rなら月額99,333円が相場です。
ワンルーム
98,000〜105,000円
101,500円
1R
95,000〜105,000円
99,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。