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マンション土地一戸建て

プレールドゥーク浜松町

東京都港区浜松町2丁目12-10 | 築11年 | 58戸

推定相場
プレールドゥーク浜松町
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸200件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は172.5万円。周辺エリア平均(115.1万円)を49.8%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万170万150万130万110万
201620182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の121.9万/㎡から2024年は172.5万/㎡へ、8年間で41.4%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,625円から2026年には129,500円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の47%・9件)で、平均5,124万円です。3LDKが最も高く平均9,264万円、1Kは平均4,544万円です。
1K
8件
4,544万
3LDK
2件
9,264万
1K
9件
5,124万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 4,544万 4,265万 5,082万
3LDK 2件 9,264万 8,739万 9,788万
1K 9件 5,124万 4,633万 5,442万

階数別の㎡単価

4-7階
139万/㎡
5件
8階以上
126.4万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都港区浜松町2丁目12-10
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積25.80m² ~ 50.98m²
分譲会社木下不動産
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有���
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩3分
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大門駅
JR山陽本線(岡山~三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩6分
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芝公園駅
都営三田線
徒歩7分
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竹芝駅
ゆりかもめ
徒歩10分

学区情報

小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク浜松町 2015 58戸 172.5万 4,498万
浜松町マンション 1986 8戸 135.8万 4,999万
ガリシア浜松町 2006 88戸 163.2万 3,500万
ボーン芝パーク 1981 26戸 98.2万 2,200万
ダイアパレス芝大門 1983 49戸 94.9万 2,150万
モンテベルデ芝大門 1983 46戸 157.5万 3,780万
グランティアラ芝大門 2008 25戸 146.8万 3,750万
ローヤルマンション金杉 1977 70戸 73.2万 1,690万
バンドール芝大門 2023 5戸 - -
トーシンフェニックス芝アストラーレ 2006 85戸 137.2万 5,580万
ガラシティ芝公園 2001 68戸 105.1万 2,350万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202120232024
1K 121.9 123.2 133.8 122.7 152.6 172.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,498万 172.48万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,980万 152.61万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,200万 122.71万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,480万 133.75万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,130万 121.32万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,100万 120.16万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,260万 125.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,250万 125.98万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,180万 121.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(200件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の95%)で、平均月額113,444円。1LDKなら月額228,727円が相場です。
1K
113,444円
103,000〜200,000円
1LDK
228,727円
188,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
180件
15〜20万
9件
20〜30万
11件
全 200 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 129,000円 4,958円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 4,985円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 4,985円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,734円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,689円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,500円 4,536円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,500円 4,362円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,793円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,218円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 4,996円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 122,000円 4,689円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 122,000円 4,678円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 150,000円 5,751円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 122,000円 4,678円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,263円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,448円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,263円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,263円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,448円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 116,000円 4,458円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,458円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 225,000円 4,413円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,179円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,263円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,371円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,218円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,535円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,949円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 107,000円 4,103円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,457円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。