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ガリシア浜松町

東京都港区浜松町2丁目6-4 | 築20年 | 88戸

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
201820212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の107.3万/㎡から2026年は163.2万/㎡へ、8年間で52.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,545〜108,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均4,459万円です。1LDKが最も高く平均11,098万円、1Kは平均4,459万円です。
1K
10件
4,459万
1LDK
3件
11,098万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 4,459万 3,500万 5,134万
1LDK 3件 11,098万 9,093万 12,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は153.6万円で、1-5階（138.9万円）と比べて14.7万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
138.9万/㎡
4件
6-10階
167.1万/㎡
6件
11-20階
153.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区浜松町2丁目6-4
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数88戸
専有面積21.45m² ～ 59.86m²
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社新井組
管理会社RIコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩1分
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大門駅
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徒歩4分
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都営三田線
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竹芝駅
ゆりかもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア浜松町 2006 88戸 163.2万 3,500万
浜松町マンション 1986 8戸 135.8万 4,999万
プレールドゥーク浜松町 2015 58戸 172.5万 4,498万
モンテベルデ芝大門 1983 46戸 157.5万 3,780万
ボーン芝パーク 1981 26戸 98.2万 2,200万
ダイアパレス芝大門 1983 49戸 94.9万 2,150万
バンドール芝大門 2023 5戸 - -
グランティアラ芝大門 2008 25戸 146.8万 3,750万
白鳥相互ビル 1974 5戸 - -
メゾンドヴィレ芝大門 1999 42戸 102.9万 2,680万
大門アーバニスト 1993 40戸 112.3万 5,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212022202320242026
1K 107.3万 147.5万 139.7万 171.1万 176.6万 163.2万
1LDK - 146.4万 157.2万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,500万 163.18万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,950万 176.58万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 4,000万 178.82万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,500万 163.18万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,580万 163.7万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 4,000万 178.82万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,000万 137.18万/㎡
2022年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 9,000万 164.06万/㎡
2022年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 9,000万 150.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 142.25万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,300万 147.53万/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 6,280万 146.39万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,490万 107.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（278件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額98,943円。1LDKなら月額206,469円が相場です。
1K
98,943円
82,000〜115,000円
1LDK
206,469円
173,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
137件
10〜15万
109件
15〜20万
22件
20〜30万
6件
30万以上
4件
全 278 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,752円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,917円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,753円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 106,000円 4,942円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,895円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,658円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,475円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 111,000円 4,839円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,149円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,664円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,618円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,917円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,893円/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 235,000円 5,478円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,701円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,273円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,694円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,573円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,752円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,753円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,783円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,604円/㎡
2025年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 235,000円 5,478円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,621円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,623円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,470円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,405円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 4,708円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,710円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,708円/㎡

他 248 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。