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フリーディオ芝公園アネックス

東京都港区芝大門2丁目8-15 | 築27年 | 36戸

推定相場
フリーディオ芝公園アネックス
最新データ
2024年7月
売買37件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.9万円。周辺エリア平均（131.6万円）を11.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2024年は136.7万/㎡へ、15年間で54.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
2013201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2022年には185,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・12件）で、平均8,567万円です。2LDKが最も高く平均9,043万円、1Rは平均5,683万円です。
1R
11件
5,683万
1 R
5件
6,011万
1LDK
12件
8,567万
2LDK
8件
9,043万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 5,683万 4,800万 7,675万
1 R 5件 6,011万 5,565万 6,539万
1LDK 12件 8,567万 7,083万 9,800万
2LDK 8件 9,043万 8,282万 9,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.2万円で、1-5階（101.2万円）と比べて2.0万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
101.2万/㎡
21件
6-10階
103.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝大門2丁目8-15
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積32.57m² ～ 61.79m²
分譲会社朝日建物 セコムホームライフ
施工会社松村組
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩3分
🚉
芝公園駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フリーディオ芝公園アネックス 1999 36戸 146.9万 6,500万
フリーディオ芝公園 1998 64戸 170.0万 8,680万
メゾンドヴィレ芝大門 1999 42戸 102.9万 2,680万
芝大門マンション 1981 11戸 76.4万 3,680万
バンドール芝大門 2023 5戸 - -
GSハイム芝大門 1984 94戸 210.3万 28,000万
白鳥相互ビル 1974 5戸 - -
大門アーバニスト 1993 40戸 112.3万 5,980万
ルーブル芝公園 2001 34戸 152.5万 2,950万
モンテベルデ芝大門 1983 46戸 157.5万 3,780万
レック芝公園マンション 1979 109戸 127.9万 4,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 97.4万 - 119.5万 114.2万 - - 128.7万 139.3万
1R - 96.9万 - - 113.7万 - 135.1万 135.4万
2LDK - - 115.5万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 7,050万 139.31万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 30㎡〜 4,280万 123.88万/㎡
2024年10月 7〜8階 1R 40㎡〜 6,500万 146.87万/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 7,080万 128.73万/㎡
2023年2月 7〜8階 1R 40㎡〜 5,980万 135.12万/㎡
2022年6月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 7,180万 130.55万/㎡
2021年1月 7〜8階 1R 30㎡〜 3,880万 112.31万/㎡
2021年12月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,750万 115.14万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 5,780万 114.21万/㎡
2020年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 5,780万 114.21万/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,780万 122.08万/㎡
2019年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 5,780万 114.21万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.21万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 5,500万 116.16万/㎡
2019年1月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 5,500万 116.16万/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,780万 122.08万/㎡
2018年10月 7〜8階 1R 40㎡〜 4,290万 96.93万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,880万 96.43万/㎡
2017年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,280万 97.28万/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.41万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,600万 101.82万/㎡
2016年3月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,950万 85.39万/㎡
2016年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,350万 97.28万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.64万/㎡
2015年9月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,290万 96.19万/㎡
2015年7月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,490万 99.82万/㎡
2014年5月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,580万 74.68万/㎡
2014年5月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,550万 73.81万/㎡
2014年4月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,600万 75.26万/㎡
2014年3月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,700万 78.15万/㎡
2013年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,360万 79.28万/㎡
2012年1月 3〜4階 1 R 30㎡〜 2,580万 74.68万/㎡
2010年9月 3〜4階 1 R 40㎡〜 3,300万 74.57万/㎡
2010年5月 5〜6階 1 R 30㎡〜 2,880万 83.36万/㎡
2010年3月 3〜4階 1 R 40㎡〜 3,200万 72.31万/㎡
2010年11月 3〜4階 1 R 40㎡〜 2,980万 67.34万/㎡
2009年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の54%）で、平均月額136,143円。1Rなら月額136,143円が相場です。
ワンルーム
161,600円
130,000〜250,000円
1R
136,143円
120,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,364円/㎡
2022年12月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,763円/㎡
2019年9月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,052円/㎡
2018年9月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,052円/㎡
2018年4月 3〜4階 ワンルーム 40㎡〜 250,000円 5,649円/㎡
2017年10月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 148,000円 3,344円/㎡
2016年12月 5〜6階 1R 30㎡〜 125,000円 3,618円/㎡
2014年5月 7〜8階 1R 30㎡〜 135,000円 3,907円/㎡
2014年3月 3〜4階 1R 30㎡〜 135,000円 3,907円/㎡
2014年3月 3〜4階 1R 30㎡〜 120,000円 3,473円/㎡
2014年12月 5〜6階 1R 30㎡〜 135,000円 3,907円/㎡
2013年7月 9〜10階 1R 40㎡〜 145,000円 3,526円/㎡
2013年6月 9〜10階 1R 40㎡〜 158,000円 3,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。