芝大門マンション
東京都港区芝大門2丁目1-8 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2022年は76.4万/㎡へ、8年間で42.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・8件）で、平均6,215万円です。オープンフロアが最も高く平均13,086万円、１Ｒは平均2,500万円です。
１Ｒ
2,500万
7件
１ＬＤＫ
6,215万
8件
１Ｋ
2,765万
6件
２ＬＤＫ
6,674万
2件
オープンフロア
13,086万
3件
１ＤＫ
4,440万
3件
２Ｋ
4,839万
2件
2LDK
6,185万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,500万 | 1,300万 | 5,742万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,215万 | 3,220万 | 9,200万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,765万 | 1,637万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,674万 | 6,007万 | 7,341万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,086万 | 3,099万 | 22,667万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,440万 | 1,889万 | 6,331万 |
| ２Ｋ | 2件 | 4,839万 | 4,617万 | 5,060万 |
| 2LDK | 4件 | 6,185万 | 5,649万 | 7,236万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
84.2万/㎡
4-7階
3件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 48.18m² ～ 50.02m² |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩6分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩6分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝大門マンション | 1981 | 11戸 | 76.4万 | 3,680万 |
| GSハイム芝大門 | 1984 | 94戸 | 210.3万 | 28,000万 |
| フリーディオ芝公園アネックス | 1999 | 36戸 | 146.9万 | 6,500万 |
| 大門アーバニスト | 1993 | 40戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| 白鳥相互ビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ芝大門 | 1999 | 42戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| フリーディオ芝公園 | 1998 | 64戸 | 170.0万 | 8,680万 |
| ステージグランデ芝大門 | 2014 | - | - | - |
| バンドール芝大門 | 2023 | 5戸 | - | - |
| 芝ダイヤハイツ | 1979 | - | - | - |
| 浜松町ダイヤハイツ | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.6万 | 69.6万 | 91.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額350,000円。
3LDK
320,000〜380,000円
350,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380,000円 | 7,597円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。