大富外苑コープ（築63年・㎡単価133.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.7万円/㎡

レンジ

145.5〜177.8万円/㎡

市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.572

代表面積 59.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

7,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,923万	7,554万	8,462万

物件概要

所在地	東京都港区北青山1丁目2-18
築年月	1963-07（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	42.00m² ～ 59.62m²
施工会社	島藤建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

青山小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大富外苑コープ	1963	12戸	67.8万	3,999万
D’グランセ南青山ハイヴァリー	2006	14戸	232.6万	28,800万
ランジェ青山	1978	101戸	169.8万	8,790万
北青山ホームズ	1979	8戸	241.6万	25,600万
VORT青山一丁目Dual’s	2001	17戸	330.4万	29,800万
ボルト青山1丁目デュアルス	2001	-	-	-
ラセーナ南青山	2001	34戸	250.1万	8,999万
クレセントプラザ	1975	24戸	83.1万	3,400万
ランド南青山	2001	19戸	179.1万	6,500万
南青山コンド	1972	42戸	102.4万	3,980万
パークコート青山ザタワー	2018	-	-	-

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	67.08万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,299万	72.11万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.15万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	67.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。