南青山コンドの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、13年間で134.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2024年には100,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・26件）で、平均3,320万円です。2LDKが最も高く平均5,307万円、1Kは平均2,330万円です。

1R

26件

3,320万

1K

6件

2,330万

1DK

5件

3,518万

1LDK

21件

4,830万

2DK

3件

4,706万

2LDK

2件

5,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	3,320万	2,078万	5,225万
1K	6件	2,330万	2,139万	2,802万
1DK	5件	3,518万	2,449万	4,600万
1LDK	21件	4,830万	3,980万	6,049万
2DK	3件	4,706万	4,706万	4,706万
2LDK	2件	5,307万	4,968万	5,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（76.2万円）と比べて9.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

76.2万/㎡

27件

4-7階

86.1万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南青山2丁目7-5
築年月	1972年8月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	23.39m² ～ 50.04m²
分譲会社	東京住邸
施工会社	北野建設
管理会社	マンション・サポート
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立青山小学校

中学校

区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南青山コンド	1972	42戸	102.4万	3,980万
青山ホームズ	1977	7戸	232.2万	25,500万
オープンレジデンシア青山ザハウス	2017	29戸	180.1万	11,800万
ランド南青山	2001	19戸	179.1万	6,500万
南青山パークハイツ	1978	11戸	126.2万	10,480万
クレセントプラザ	1975	24戸	83.1万	3,400万
D’グランセ南青山ハイヴァリー	2006	14戸	232.6万	28,800万
南青山パールハイム	1983	6戸	219.5万	19,800万
青山ハウス	1969	22戸	-	-
ラセーナ南青山	2001	34戸	250.1万	8,999万
南青マンションズ	1971	13戸	46.9万	1,490万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	66.0万	93.6万	-	106.4万	113.1万	136.5万	136.5万	102.4万
1K	-	-	-	-	-	-	-	84.9万
1R	-	100.1万	83.9万	102.3万	93.0万	77.0万	-	-
2LDK	-	-	-	-	87.9万	87.9万	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	102.37万/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	84.88万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	84.88万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	30㎡〜	4,200万	136.46万/㎡
2024年8月	中層	1R	25㎡〜	1,840万	73.55万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	30㎡〜	4,200万	136.46万/㎡
2024年6月	中層	1R	25㎡〜	1,840万	73.55万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	1,940万	77.54万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	79.14万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,399万	87.91万/㎡
2024年4月	中層	1R	25㎡〜	2,030万	81.14万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,399万	87.91万/㎡
2023年6月	中層	1R	40㎡〜	3,300万	81.3万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	3,480万	113.06万/㎡
2023年4月	中層	1R	40㎡〜	3,300万	81.3万/㎡
2023年3月	高層	1R	20㎡〜	2,490万	102.35万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	2,490万	102.35万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	2,380万	97.83万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	2,490万	102.35万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	2,490万	102.35万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	30㎡〜	3,480万	113.06万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	45㎡〜	4,499万	95.77万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	30㎡〜	3,198万	103.9万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	30㎡〜	3,480万	113.06万/㎡
2021年3月	中層	1R	25㎡〜	2,100万	83.94万/㎡
2020年8月	高層	1R	30㎡〜	3,310万	100.13万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,699万	91.14万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,799万	93.6万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,899万	96.06万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,999万	98.53万/㎡
2020年11月	高層	1R	30㎡〜	3,310万	100.13万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,599万	88.67万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.03万/㎡
2019年6月	中層	ー	20㎡〜	1,780万	73.16万/㎡
2019年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	72.54万/㎡
2018年6月	高層	1R	30㎡〜	2,280万	68.97万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,800万	68.99万/㎡
2018年4月	高層	1R	35㎡〜	3,230万	90.63万/㎡
2018年2月	高層	1R	25㎡〜	2,049万	79.06万/㎡
2018年1月	高層	1R	25㎡〜	2,099万	80.98万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	73.16万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,800万	68.99万/㎡
2017年9月	高層	1R	30㎡〜	1,980万	64.33万/㎡
2017年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	57.1万/㎡
2017年7月	中層	1DK	35㎡〜	2,780万	78.01万/㎡
2017年7月	高層	1DK	35㎡〜	2,780万	78.4万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,780万	78.01万/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	72.54万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	30㎡〜	2,999万	97.44万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額110,667円。1LDKなら月額162,340円が相場です。

ワンルーム

175,333円

135,000〜199,000円

1R

107,333円

95,000〜118,000円

1K

110,667円

98,000〜165,000円

1LDK

162,340円

149,000〜193,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

22件

15〜20万

14件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,488円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	159,000円	3,917円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,126円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,224円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,933円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	45㎡〜	180,000円	3,874円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	45㎡〜	199,000円	4,283円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,933円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	164,000円	4,218円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	45㎡〜	199,000円	4,283円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,356円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2021年12月	高層	1K	35㎡〜	165,000円	4,630円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,933円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,781円/㎡
2020年10月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,051円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,356円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	35㎡〜	180,000円	5,051円/㎡
2018年5月	高層	1K	30㎡〜	145,000円	4,386円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	159,000円	4,089円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	35㎡〜	165,000円	4,356円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	193,400円	4,117円/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	105,000円	4,197円/㎡
2015年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2015年7月	中層	1R	25㎡〜	110,000円	4,397円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。