南青山パークハイツ
東京都港区南青山2丁目7-19 | 築48年 | 11戸
最新データ
2020年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.2万円。周辺エリア平均（169.8万円）より25.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.1万/㎡から2020年は126.2万/㎡へ、6年間で57.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均12,055万円です。2SLDKが最も高く平均17,446万円、1LDKは平均7,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,761万 |
7,761万 |
7,761万 |
| 2SLDK |
5件 |
17,446万 |
13,975万 |
19,858万 |
| 2LDK |
5件 |
12,055万 |
11,256万 |
13,352万 |
| 3LDK |
4件 |
15,809万 |
14,276万 |
18,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目7-19 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.02m² ～ 93.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 新井商店 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南青山パークハイツ |
1978 |
11戸 |
126.2万 |
10,480万 |
| オープンレジデンシア青山ザハウス |
2017 |
29戸 |
180.1万 |
11,800万 |
| 青山ホームズ |
1977 |
7戸 |
232.2万 |
25,500万 |
| 南青山コンド |
1972 |
42戸 |
102.4万 |
3,980万 |
| 青山ハウス |
1969 |
22戸 |
- |
- |
| ランド南青山 |
2001 |
19戸 |
179.1万 |
6,500万 |
| 南青マンションズ |
1971 |
13戸 |
46.9万 |
1,490万 |
| クレセントプラザ |
1975 |
24戸 |
83.1万 |
3,400万 |
| 南青山パールハイム |
1983 |
6戸 |
219.5万 |
19,800万 |
| D’グランセ南青山ハイヴァリー |
2006 |
14戸 |
232.6万 |
28,800万 |
| ラセーナ南青山 |
2001 |
34戸 |
250.1万 |
8,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
107.7万 |
- |
- |
116.1万 |
126.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
128.2万 |
112.2万 |
118.5万 |
- |
| 2LDK |
80.1万 |
85.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,480万 |
126.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
114.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
12,900万 |
137.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,800万 |
118.02万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
9,280万 |
99.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
10,500万 |
112.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
10,500万 |
112.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,690万 |
101.92万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,690万 |
101.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
128.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
107.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
91.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.53万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
84.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。