南青山パールハイム
東京都港区南青山2丁目10-11 | 築43年 | 6戸
売買㎡単価の推移
290万270万250万230万210万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・29件）で、平均3,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,189万円、１Ｒは平均3,152万円です。
１Ｒ
3,152万
19件
１Ｋ
3,202万
29件
１ＬＤＫ
9,084万
16件
２ＬＤＫ
12,943万
18件
３ＬＤＫ
23,189万
11件
オープンフロア
10,556万
10件
２ＤＫ
9,311万
3件
１ＤＫ
6,526万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 19件 | 3,152万 | 1,600万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 29件 | 3,202万 | 1,791万 | 6,627万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 9,084万 | 4,198万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 12,943万 | 8,414万 | 20,342万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 23,189万 | 8,122万 | 39,495万 |
| オープンフロア | 10件 | 10,556万 | 3,988万 | 30,450万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,311万 | 8,071万 | 10,074万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,526万 | 2,814万 | 9,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 90.01m² ～ 90.19m² |
| 施工会社 | ＴｗｉｎＣｏｍｐａｎｙ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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外苑前駅
東京メトロ銀座線
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徒歩5分
青山一丁目駅
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学区情報
小学校
港区立青山小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山パールハイム | 1983 | 6戸 | 219.5万 | 19,800万 |
| 青山ホームズ | 1977 | 7戸 | 232.2万 | 25,500万 |
| ボルト青山1丁目デュアルス | 2001 | - | - | - |
| オープンレジデンシア青山ザハウス | 2017 | 29戸 | 180.1万 | 11,800万 |
| VORT青山一丁目Dual’s | 2001 | 17戸 | 330.4万 | 29,800万 |
| 南青山コンド | 1972 | 42戸 | 102.4万 | 3,980万 |
| 南青山パークハイツ | 1978 | 11戸 | 126.2万 | 10,480万 |
| ランジェ青山 | 1978 | 101戸 | 169.8万 | 8,790万 |
| 南青マンションズ | 1971 | 13戸 | 46.9万 | 1,490万 |
| ランド南青山 | 2001 | 19戸 | 179.1万 | 6,500万 |
| 北青山ホームズ | 1979 | 8戸 | 241.6万 | 25,600万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 275.0万 | 225.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 219.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 21,300万 | 236.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 219.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 21,300万 | 236.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 24,800万 | 274.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 24,800万 | 274.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。