青山ホームズ
東京都港区南青山2丁目7-23 | 築49年 | 7戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は232.2万円。周辺エリア平均（169.8万円）を36.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の98.4万/㎡から2025年は232.2万/㎡へ、7年間で136.1%上昇しました（年平均+19.4%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・33件）で、平均3,398万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,071万円、１Ｋは平均3,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
20件 |
3,653万 |
2,033万 |
7,341万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
7,618万 |
6,500万 |
8,735万 |
| １Ｋ |
33件 |
3,398万 |
1,981万 |
6,783万 |
| １ＤＫ |
3件 |
6,088万 |
4,964万 |
8,000万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
7,815万 |
2,310万 |
16,684万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
11,101万 |
8,245万 |
12,834万 |
| オープンフロア |
9件 |
5,584万 |
3,765万 |
10,842万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
18,071万 |
16,941万 |
19,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.57m² ～ 110.12m² |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 青山ホームズ |
1977 |
7戸 |
232.2万 |
25,500万 |
| オープンレジデンシア青山ザハウス |
2017 |
29戸 |
180.1万 |
11,800万 |
| 南青山コンド |
1972 |
42戸 |
102.4万 |
3,980万 |
| 南青山パークハイツ |
1978 |
11戸 |
126.2万 |
10,480万 |
| ランド南青山 |
2001 |
19戸 |
179.1万 |
6,500万 |
| 南青山パールハイム |
1983 |
6戸 |
219.5万 |
19,800万 |
| クレセントプラザ |
1975 |
24戸 |
83.1万 |
3,400万 |
| 青山ハウス |
1969 |
22戸 |
- |
- |
| D’グランセ南青山ハイヴァリー |
2006 |
14戸 |
232.6万 |
28,800万 |
| 南青マンションズ |
1971 |
13戸 |
46.9万 |
1,490万 |
| VORT青山一丁目Dual’s |
2001 |
17戸 |
330.4万 |
29,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
113.8万 |
125.7万 |
- |
| 3LDK |
89.3万 |
122.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
25,500万 |
232.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
125.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
12,500万 |
113.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
122.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,500万 |
122.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
107.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
89.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額296,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,359円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,359円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
290,000円 |
3,607円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
350,000円 |
3,187円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
350,000円 |
3,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。