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D’グランセ南青山ハイヴァリー

東京都港区南青山2丁目5-6 | 築20年 | 14戸

推定相場
D’グランセ南青山ハイヴァリー
最新データ
2018年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は232.6万円。周辺エリア平均(169.8万円)を37.0%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万220万190万160万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の189.1万/㎡から2018年は232.6万/㎡へ、3年間で23.0%上昇しました(年平均+7.7%)。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の32%・27件)で、平均13,218万円です。3LDKが最も高く平均41,658万円、1Kは平均7,935万円です。
1LDK
27件
13,218万
2LDK
23件
28,786万
3LDK
22件
41,658万
1K
7件
7,935万
1LDK
3件
41,446万
3LDK
2件
38,096万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 27件 13,218万 5,378万 23,777万
2LDK 23件 28,786万 10,240万 63,824万
3LDK 22件 41,658万 29,091万 66,863万
1K 7件 7,935万 5,147万 12,424万
1LDK 3件 41,446万 39,016万 42,661万
3LDK 2件 38,096万 29,604万 46,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は196.8万円で、1-5階(160.2万円)と比べて36.6万円(+22.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
160.2万/㎡
2件
6-10階
196.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +36.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区南青山2丁目5-6
築年月2006年3月(築20年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数14戸
専有面積107.68m² ~ 230.83m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分

学区情報

小学校
青山小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ南青山ハイヴァリー 2006 14戸 232.6万 28,800万
ランド南青山 2001 19戸 179.1万 6,500万
クレセントプラザ 1975 24戸 83.1万 3,400万
大富外苑コープ 1963 12戸 67.8万 3,999万
ランジェ青山 1978 101戸 169.8万 8,790万
ラセーナ南青山 2001 34戸 250.1万 8,999万
南青山コンド 1972 42戸 102.4万 3,980万
VORT青山一丁目Dual’s 2001 17戸 330.4万 29,800万
青山ホームズ 1977 7戸 232.2万 25,500万
北青山ホームズ 1979 8戸 241.6万 25,600万
オープンレジデンシア青山ザハウス 2017 29戸 180.1万 11,800万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018
3LDK - 160.7 - 232.6
1LDK 193.0 184.2 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 高層 3LDK 120㎡〜 28,800万 232.62万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 105㎡〜 17,200万 159.74万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 105㎡〜 17,300万 160.67万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 120㎡〜 22,800万 184.16万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 105㎡〜 19,500万 181.1万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 120㎡〜 23,900万 193.04万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 120㎡〜 23,900万 193.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。