アークタワーズサウス
東京都港区六本木1丁目3-38 | 築40年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は494.7万円。周辺エリア平均（494.7万円）を0.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を190.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
550万430万310万190万70万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の142.9万/㎡から2026年は494.7万/㎡へ、11年間で246.3%上昇しました（年平均+22.4%）。直近3年では80.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
56万48万40万32万24万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の360,000円から2021年には410,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・5件）で、平均7,341万円です。2SLDKが最も高く平均20,589万円、１ＤＫは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
3,099万 |
2,719万 |
3,500万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
16,845万 |
10,011万 |
29,519万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,580万 |
2,471万 |
2,689万 |
| １Ｋ |
5件 |
7,341万 |
2,071万 |
24,822万 |
| 1LDK |
4件 |
20,370万 |
11,106万 |
32,800万 |
| 2SLDK |
3件 |
20,589万 |
19,456万 |
21,777万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木1丁目3-38 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.70m² ～ 84.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 森ビル |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 森ビル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
134.5万 |
- |
- |
- |
389.1万 |
494.7万 |
| 2SLDK |
142.9万 |
- |
- |
- |
274.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
32,800万 |
494.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
25,800万 |
389.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
18,180万 |
274.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
19,800万 |
234.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
14,000万 |
173.19万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,880万 |
138.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,490万 |
130.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
10,900万 |
134.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
12,200万 |
150.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額390,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
410,000円 |
6,184円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
310,000円 |
6,238円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
440,000円 |
6,644円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
310,000円 |
6,238円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
440,000円 |
6,644円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
420,000円 |
6,343円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
430,000円 |
6,493円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
280,000円 |
5,634円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
420,000円 |
6,343円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
520,000円 |
6,155円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
350,000円 |
7,042円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
420,000円 |
6,343円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
440,000円 |
6,637円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
360,000円 |
5,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。