ホーマットロイヤル
東京都港区赤坂1丁目14-11 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
460万380万300万220万140万
20142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の187.4万/㎡から2025年は410万/㎡へ、11年間で118.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
129万109万89万69万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の900,000円から2022年には1,166,667円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
459.3万円/㎡
レンジ
413.4〜505.2万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.551
補正係数 ×1.551
代表面積 143㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均44,452万円です。3LDKが最も高く平均89,534万円、2LDKは平均44,452万円です。
2LDK
44,452万
7件
3LDK
89,534万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 44,452万 | 37,400万 | 52,587万 |
| 3LDK | 2件 | 89,534万 | 88,400万 | 90,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂1丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 92.80m² ～ 287.36m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 安田不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットロイヤル | 2012 | 27戸 | 410.0万 | 44,900万 |
| パークコート赤坂桜坂 | 2015 | - | - | - |
| アークタワーズイースト | 1986 | 273戸 | - | - |
| サイオン桜坂 | 2009 | - | - | - |
| アークタワーズサウス | 1986 | 36戸 | 494.7万 | 32,800万 |
| 虎ノ門タワーズレジデンス | 2006 | 267戸 | 542.9万 | 44,980万 |
| 赤坂永谷シティプラザ | 1979 | 15戸 | - | - |
| イトーピア六本木 | 1983 | 80戸 | 88.5万 | 2,250万 |
| 仙石山アネックス | 1978 | 65戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| 葺手ハイツ | 1973 | - | - | - |
| アークヒルズ仙石山森タワー | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 187.4万 | 227.5万 | 208.4万 | - | 410.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 105㎡〜 | 44,900万 | 410.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 190㎡〜 | 80,000万 | 417.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 90㎡〜 | 34,000万 | 366.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 190㎡〜 | 78,000万 | 407.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 140㎡〜 | 29,800万 | 208.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 19,400万 | 209.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 230.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 140㎡〜 | 34,800万 | 243.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 140㎡〜 | 29,800万 | 208.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 180.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 193.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額1,150,000円。3LDKなら月額1,150,000円が相場です。
2LDK
600,000〜700,000円
658,333円
3LDK
1,000,000〜1,200,000円
1,150,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 170㎡〜 | 1,200,000円 | 7,057円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 165㎡〜 | 1,150,000円 | 6,805円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 165㎡〜 | 1,150,000円 | 6,770円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 165㎡〜 | 1,150,000円 | 6,805円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,200,000円 | 6,186円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,200,000円 | 6,186円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 115㎡〜 | 650,000円 | 5,652円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,200,000円 | 6,196円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 700,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 700,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,150,000円 | 5,929円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 650,000円 | 5,652円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 170㎡〜 | 1,000,000円 | 5,881円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,170,000円 | 6,032円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 600,000円 | 5,217円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 650,000円 | 5,652円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,080,000円 | 5,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。