ホーマットロイヤル
東京都港区赤坂1丁目14-11 | 築14年 | 27戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は410.0万円。周辺エリア平均（178.9万円）を129.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を140.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
460万380万300万220万140万
20142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の187.4万/㎡から2025年は410万/㎡へ、11年間で118.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
129万109万89万69万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の900,000円から2022年には1,166,667円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均44,320万円です。3LDKが最も高く平均89,224万円、2LDKは平均44,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
44,320万 |
37,271万 |
52,405万 |
| 3LDK |
2件 |
89,224万 |
88,094万 |
90,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂1丁目14-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.80m² ～ 287.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 安田不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
187.4万 |
227.5万 |
208.4万 |
- |
410.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
105㎡〜 |
44,900万 |
410.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
190㎡〜 |
80,000万 |
417.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
90㎡〜 |
34,000万 |
366.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
190㎡〜 |
78,000万 |
407.08万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
140㎡〜 |
29,800万 |
208.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
1SLDK |
90㎡〜 |
19,400万 |
209.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
140㎡〜 |
33,000万 |
230.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
140㎡〜 |
34,800万 |
243.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
140㎡〜 |
29,800万 |
208.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
105㎡〜 |
19,800万 |
180.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
100㎡〜 |
19,800万 |
193.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額1,150,000円。3LDKなら月額1,150,000円が相場です。
3LDK
1,000,000〜1,200,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
170㎡〜 |
1,200,000円 |
7,057円/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
165㎡〜 |
1,150,000円 |
6,805円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
165㎡〜 |
1,150,000円 |
6,770円/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
165㎡〜 |
1,150,000円 |
6,805円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
190㎡〜 |
1,200,000円 |
6,186円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
190㎡〜 |
1,200,000円 |
6,186円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
115㎡〜 |
650,000円 |
5,652円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
190㎡〜 |
1,200,000円 |
6,196円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
115㎡〜 |
700,000円 |
6,086円/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
115㎡〜 |
700,000円 |
6,086円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
190㎡〜 |
1,150,000円 |
5,929円/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
115㎡〜 |
650,000円 |
5,652円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
170㎡〜 |
1,000,000円 |
5,881円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
190㎡〜 |
1,170,000円 |
6,032円/㎡ |
| 2014年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
115㎡〜 |
600,000円 |
5,217円/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
115㎡〜 |
650,000円 |
5,652円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
190㎡〜 |
1,080,000円 |
5,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。