仙石山アネックス
東京都港区虎ノ門5丁目3-20 | 築48年 | 65戸
最新データ
2020年10月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（118.0万円）より13.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2020年は102.1万/㎡へ、6年間で80.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万18万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の221,667円から2022年には250,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・9件）で、平均2,692万円です。1Rが最も高く平均7,542万円、１Ｋは平均2,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
9件 |
3,093万 |
2,200万 |
5,765万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,692万 |
2,265万 |
3,567万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,235万 |
2,560万 |
3,910万 |
| 1R |
7件 |
7,542万 |
6,551万 |
8,794万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門5丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.11m² ～ 73.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 森ビル開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|
| 1R |
56.4万 |
81.4万 |
90.3万 |
102.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年10月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
4,200万 |
90.27万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
4,300万 |
85.82万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
4,300万 |
85.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額220,000円。3LDKなら月額220,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,950円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,950円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,062円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
225,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。