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虎ノ門タワーズレジデンス

東京都港区虎ノ門4丁目1-34 | 築20年 | 267戸

推定相場
虎ノ門タワーズレジデンス
最新データ
2026年3月
売買256件 / 賃貸259件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は542.9万円。周辺エリア平均（542.9万円）を0.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を218.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

730万540万350万160万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の174万/㎡から2026年は546万/㎡へ、17年間で213.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

146万111万76万41万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の540,385円から2025年には626,250円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・158件）で、平均30,246万円です。3LDKが最も高く平均48,963万円、1LDKは平均19,966万円です。
1LDK
65件
19,966万
1SLDK
5件
28,949万
2LDK
158件
30,246万
2SLDK
2件
40,863万
3LDK
25件
48,963万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 65件 19,966万 14,706万 39,800万
1SLDK 5件 28,949万 26,775万 34,396万
2LDK 158件 30,246万 13,955万 82,447万
2SLDK 2件 40,863万 33,736万 47,990万
3LDK 25件 48,963万 28,311万 93,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は212.3万円で、1-5階（163.8万円）と比べて48.5万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
163.8万/㎡
29件
6-10階
190.2万/㎡
54件
11-20階
201.2万/㎡
69件
21階以上
212.3万/㎡
104件

最上層と最下層の差: +48.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区虎ノ門4丁目1-34
築年月2006年9月（築20年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付41階建
総戸数267戸
専有面積55.37m² ～ 173.89m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
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虎ノ門ヒルズ駅
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徒歩6分
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩9分
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虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分

学区情報

小学校
港区立御成門
中学校
港区立御成門

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
虎ノ門タワーズレジデンス 2006 267戸 542.9万 44,980万
デュオスカーラ虎ノ門 2001 34戸 185.1万 7,788万
仙石山アネックス 1978 65戸 102.1万 5,980万
ピアース虎ノ門 2005 26戸 149.5万 12,300万
プライム虎ノ門 2022 23戸 266.9万 7,500万
ホーマットロイヤル 2012 27戸 410.0万 44,900万
メディウス虎ノ門 2004 14戸 264.2万 18,800万
ステュディオ虎ノ門 1979 112戸 145.4万 3,380万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 2012 105戸 324.8万 17,800万
菱和パレス虎ノ門 2000 35戸 152.6万 4,790万
デュアレス愛宕虎ノ門 2013 90戸 167.1万 8,570万

売買データ分析（256件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が51件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
51件
1億以上
203件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 184.7万 194.6万 211.0万 240.7万 289.2万 439.4万 586.6万 581.5万
1LDK 182.9万 191.8万 185.1万 252.5万 272.7万 251.0万 513.8万 510.5万
3LDK 165.5万 - 205.3万 326.1万 - 456.0万 - -
1SLDK 201.6万 - - - 300.1万 - - -
全 256 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜18階 2LDK 80㎡〜 44,980万 542.85万/㎡
2026年3月 28〜36階 2LDK 105㎡〜 63,900万 600.85万/㎡
2026年2月 10〜18階 1LDK 75㎡〜 39,800万 523.69万/㎡
2026年2月 10〜18階 1LDK 60㎡〜 30,800万 503.93万/㎡
2026年2月 28〜36階 2LDK 105㎡〜 63,900万 600.85万/㎡
2026年1月 10〜18階 1LDK 60㎡〜 30,800万 503.93万/㎡
2025年9月 19〜27階 2LDK 100㎡〜 52,800万 503.53万/㎡
2025年3月 28〜36階 2LDK 110㎡〜 72,500万 639.11万/㎡
2025年12月 10〜18階 1LDK 60㎡〜 30,800万 503.93万/㎡
2025年12月 1〜9階 ー 75㎡〜 39,000万 513.16万/㎡
2025年11月 28〜36階 2LDK 110㎡〜 70,000万 617.07万/㎡
2025年11月 10〜18階 1LDK 75㎡〜 39,800万 523.69万/㎡
2024年5月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 22,000万 314.16万/㎡
2024年3月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 13,900万 251.04万/㎡
2024年12月 10〜18階 2LDK 100㎡〜 50,800万 484.46万/㎡
2024年11月 19〜27階 2LDK 80㎡〜 37,400万 454.16万/㎡
2024年10月 10〜18階 3LDK 110㎡〜 51,800万 455.99万/㎡
2024年10月 37〜41階 2LDK 140㎡〜 73,000万 504.95万/㎡
2023年9月 1〜9階 1LDK 55㎡〜 15,100万 272.71万/㎡
2023年9月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 20,700万 288.23万/㎡
2023年9月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 15,100万 272.71万/㎡
2023年9月 1〜9階 2LDK 80㎡〜 27,000万 325.85万/㎡
2023年9月 19〜27階 2LDK 100㎡〜 36,500万 348.09万/㎡
2023年8月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 18,800万 261.77万/㎡
2023年7月 10〜18階 1SLDK 85㎡〜 26,800万 300.08万/㎡
2023年5月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 17,680万 252.47万/㎡
2023年3月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 18,500万 264.18万/㎡
2023年2月 19〜27階 2LDK 80㎡〜 21,000万 255.02万/㎡
2023年12月 10〜18階 2LDK 100㎡〜 33,360万 318.14万/㎡
2022年5月 19〜27階 2LDK 105㎡〜 28,300万 264.05万/㎡
2022年1月 37〜41階 3LDK 170㎡〜 56,700万 326.07万/㎡
2022年12月 1〜9階 1LDK 55㎡〜 13,980万 252.49万/㎡
2022年11月 10〜18階 2LDK 100㎡〜 22,800万 217.44万/㎡
2021年7月 28〜36階 2LDK 105㎡〜 19,900万 185.67万/㎡
2021年7月 1〜9階 2LDK 80㎡〜 14,800万 178.62万/㎡
2021年7月 1〜9階 1LDK 70㎡〜 13,800万 192.15万/㎡
2021年6月 10〜18階 3LDK 120㎡〜 25,500万 205.25万/㎡
2021年6月 10〜18階 2LDK 100㎡〜 19,800万 188.83万/㎡
2021年5月 1〜9階 1LDK 75㎡〜 13,800万 181.58万/㎡
2021年3月 19〜27階 2LDK 105㎡〜 20,800万 194.07万/㎡
2021年1月 1〜9階 1LDK 75㎡〜 13,800万 181.58万/㎡
2021年1月 10〜18階 2LDK 70㎡〜 13,780万 191.87万/㎡
2021年11月 19〜27階 2LDK 95㎡〜 23,000万 242.04万/㎡
2021年11月 19〜27階 2LDK 105㎡〜 28,300万 264.05万/㎡
2021年10月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 16,980万 242.47万/㎡
2020年7月 1〜9階 1LDK 75㎡〜 14,980万 197.11万/㎡
2020年6月 1〜9階 2LDK 80㎡〜 14,800万 178.62万/㎡
2020年4月 19〜27階 2LDK 105㎡〜 20,800万 194.07万/㎡
2020年3月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 11,500万 207.7万/㎡
2020年3月 10〜18階 2LDK 100㎡〜 20,500万 195.5万/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額592,733円。3LDKなら月額781,875円が相場です。
1K
310,625円
250,000〜380,000円
1LDK
320,400円
240,000〜560,000円
1SLDK
471,556円
350,000〜780,000円
2LDK
592,733円
248,000〜1,300,000円
2SLDK
904,615円
750,000〜1,250,000円
3LDK
781,875円
645,000〜1,100,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
34件
30万以上
225件
全 259 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 19〜27階 3LDK 120㎡〜 1,100,000円 8,854円/㎡
2025年8月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 370,000円 6,682円/㎡
2025年7月 19〜27階 1SLDK 85㎡〜 730,000円 8,174円/㎡
2025年6月 10〜18階 1LDK 70㎡〜 560,000円 7,997円/㎡
2025年5月 19〜27階 1LDK 55㎡〜 400,000円 7,017円/㎡
2025年5月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 400,000円 7,017円/㎡
2025年5月 19〜27階 1SLDK 85㎡〜 780,000円 8,733円/㎡
2025年1月 1〜9階 2LDK 80㎡〜 670,000円 8,086円/㎡
2024年9月 1〜9階 1LDK 55㎡〜 360,000円 6,502円/㎡
2024年8月 19〜27階 2LDK 70㎡〜 500,000円 7,140円/㎡
2024年7月 10〜18階 2LDK 85㎡〜 850,000円 9,518円/㎡
2024年7月 28〜36階 2SLDK 125㎡〜 905,000円 7,047円/㎡
2024年6月 28〜36階 2SLDK 125㎡〜 955,000円 7,437円/㎡
2024年5月 10〜18階 2SLDK 85㎡〜 890,000円 9,965円/㎡
2024年4月 1〜9階 2LDK 110㎡〜 635,000円 5,590円/㎡
2024年3月 37〜41階 2LDK 105㎡〜 800,000円 7,522円/㎡
2024年3月 28〜36階 2SLDK 125㎡〜 995,000円 7,748円/㎡
2024年3月 28〜36階 2LDK 140㎡〜 998,000円 6,903円/㎡
2024年3月 1〜9階 2LDK 80㎡〜 540,000円 6,517円/㎡
2024年3月 10〜18階 2LDK 70㎡〜 500,000円 7,140円/㎡
2024年2月 1〜9階 1SLDK 75㎡〜 450,000円 5,921円/㎡
2024年12月 10〜18階 1LDK 75㎡〜 480,000円 6,316円/㎡
2024年11月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 370,000円 6,682円/㎡
2024年11月 10〜18階 1K 55㎡〜 380,000円 6,863円/㎡
2024年10月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 480,000円 6,683円/㎡
2023年8月 1〜9階 2LDK 80㎡〜 600,000円 7,241円/㎡
2023年8月 1〜9階 3SLDK 110㎡〜 800,000円 7,080円/㎡
2023年8月 10〜18階 1LDK 55㎡〜 320,000円 5,779円/㎡
2023年7月 1〜9階 2LDK 70㎡〜 510,000円 7,283円/㎡
2023年6月 1〜9階 1SLDK 75㎡〜 480,000円 6,316円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。