セントラル乃木坂

東京都港区六本木7丁目2-28 | 築48年 | 47戸

推定相場

セントラル乃木坂

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2025年は181.2万/㎡へ、11年間で144.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の215,000円から2024年には154,000円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・27件）で、平均12,738万円です。3LDKが最も高く平均13,658万円、1LDKは平均10,492万円です。

1LDK

5件

10,492万

2LDK

27件

12,738万

3LDK

4件

13,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	10,492万	9,234万	12,680万
2LDK	27件	12,738万	9,758万	17,686万
3LDK	4件	13,658万	12,629万	15,934万

階数別の㎡単価

1-5階

127万/㎡

29件

6-10階

115.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目2-28
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	37.68m² ～ 88.86m²
分譲会社	東京セントラル建物
施工会社	辰建設
管理会社	ビルメン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩1分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル乃木坂	1978	47戸	186.0万	13,990万
ファミール六本木	1972	34戸	219.5万	27,800万
乃木坂リリエンハイム	1980	65戸	124.8万	2,400万
ザ・ドチェスター南青山	2004	14戸	211.3万	22,000万
ドムス乃木坂	1978	15戸	177.8万	17,000万
パークノヴァ乃木坂	1999	40戸	270.1万	23,880万
カサグランデミワ	1975	72戸	162.4万	7,120万
グランドメゾン乃木坂	1981	22戸	107.6万	2,650万
バルミー六本木	1978	57戸	134.5万	3,280万
リーラ乃木坂	1990	29戸	207.5万	11,800万
レジディアタワー乃木坂	2004	68戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

21件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	109.7万	106.3万	109.8万	123.1万	133.2万	195.4万	188.3万	181.2万
1LDK	-	-	-	-	106.5万	138.0万	-	-
3LDK	99.7万	99.6万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	75㎡〜	11,000万	146.26万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	75㎡〜	13,990万	186.02万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	75㎡〜	15,900万	211.41万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	13,280万	188.27万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	70㎡〜	13,280万	188.27万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	65㎡〜	8,980万	131.43万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	65㎡〜	9,880万	144.6万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	13,780万	195.36万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	13,800万	195.64万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	9,980万	142.13万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	85㎡〜	10,900万	122.67万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	75㎡〜	9,480万	126.05万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	65㎡〜	7,280万	106.55万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	9,280万	123.39万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	10,000万	141.77万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	70㎡〜	8,680万	123.06万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	7,499万	109.75万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,780万	113.86万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	85㎡〜	8,850万	99.6万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	8,280万	121.18万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	7,680万	109.38万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	6,499万	92.14万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	94.84万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	7,680万	108.88万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	9,850万	110.85万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	7,980万	113.13万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	7,876万	88.64万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	9,800万	143.43万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.96万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	6,499万	92.14万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	7,180万	101.79万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	70㎡〜	8,490万	120.36万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	65㎡〜	5,580万	81.67万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	60㎡〜	5,580万	86.92万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.96万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	65㎡〜	7,100万	101.97万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,380万	83.06万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,230万	74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額185,667円。3LDKなら月額234,000円が相場です。

1LDK

185,667円

134,000〜280,000円

2LDK

269,800円

200,000〜339,000円

3LDK

234,000円

234,000〜234,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

6件

20〜30万

16件

30万以上

3件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	154,000円	4,087円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	65㎡〜	280,000円	4,098円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	65㎡〜	240,000円	3,512円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,662円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	65㎡〜	240,000円	3,512円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,556円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	65㎡〜	185,000円	2,696円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	65㎡〜	199,000円	2,900円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	65㎡〜	220,000円	3,207円/㎡
2022年1月	低層	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,644円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	234,000円	3,800円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	234,000円	3,800円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,410円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,988円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,954円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,988円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,954円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,969円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	85㎡〜	339,000円	3,815円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,556円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,587円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,108円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	85㎡〜	339,000円	3,815円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,969円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	85㎡〜	335,000円	3,770円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,913円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	65㎡〜	175,000円	2,551円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,366円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	65㎡〜	190,000円	2,769円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	65㎡〜	235,000円	3,439円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。