ドムス乃木坂
東京都港区南青山1丁目23-13 | 築48年 | 15戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は177.8万円。周辺エリア平均（183.8万円）より3.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）を4.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の130.7万/㎡から2025年は177.8万/㎡へ、7年間で36.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
60万50万40万30万20万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の315,000円から2025年には460,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・33件）で、平均3,398万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,071万円、１Ｋは平均3,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
20件 |
3,653万 |
2,033万 |
7,341万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
7,868万 |
2,310万 |
16,684万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
12,086万 |
8,245万 |
18,000万 |
| １Ｋ |
33件 |
3,398万 |
1,981万 |
6,783万 |
| １ＤＫ |
2件 |
5,132万 |
4,964万 |
5,300万 |
| オープンフロア |
9件 |
5,584万 |
3,765万 |
10,842万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
18,071万 |
16,941万 |
19,200万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
14,195万 |
9,369万 |
26,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目23-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.34m² ～ 95.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
130.7万 |
122.3万 |
- |
126.2万 |
177.8万 |
| 2LDK |
- |
122.9万 |
116.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
17,000万 |
177.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,000万 |
126.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,400万 |
122.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
109.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,700万 |
122.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,400万 |
122.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,400万 |
122.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
11,700万 |
122.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,500万 |
130.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額446,000円。3LDKなら月額446,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
450,000円 |
4,733円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
470,000円 |
4,943円/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
480,000円 |
5,048円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
290,000円 |
4,482円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
550,000円 |
5,785円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
430,000円 |
4,522円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
490,000円 |
5,154円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
430,000円 |
4,522円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
430,000円 |
4,522円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,864円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,173円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
350,000円 |
3,800円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,126円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
315,000円 |
3,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。