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カサグランデミワ

東京都港区六本木7丁目5-11 | 築51年 | 72戸

推定相場
カサグランデミワ
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.4万円。周辺エリア平均（145.1万円）を11.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.8万/㎡から2025年は166.8万/㎡へ、11年間で135.7%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

78万58万38万18万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2023年には162,143円へ、95.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・18件）で、平均5,082万円です。1LDKが最も高く平均9,681万円、1Kは平均2,976万円です。
1R
18件
5,082万
1K
2件
2,976万
1LDK
7件
9,681万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 5,082万 1,694万 9,577万
1K 2件 2,976万 2,794万 3,157万
1LDK 7件 9,681万 4,784万 12,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は124.2万円で、1-5階（80.8万円）と比べて43.4万円（+53.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
80.8万/㎡
10件
6-10階
124.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +43.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目5-11
築年月1975年12月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数72戸
専有面積16.08m² ～ 117.45m²
分譲会社小田急建設 カサグランデミワ ミワテーラー
施工会社小田急建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カサグランデミワ 1975 72戸 162.4万 7,120万
バルミー六本木 1978 57戸 134.5万 3,280万
パークノヴァ乃木坂 1999 40戸 270.1万 23,880万
藤和六本木ホームズ 1998 49戸 200.1万 5,680万
ホワイトヒル六本木 1975 9戸 - -
フォンテ六本木 1979 67戸 103.7万 2,080万
パシフィック乃木坂 1979 70戸 149.1万 3,200万
永谷リュード六本木 1977 94戸 - -
ファミール六本木 1972 34戸 219.5万 27,800万
乃木坂リリエンハイム 1980 65戸 124.8万 2,400万
パレス六本木 1980 8戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 121.1万 121.2万 80.8万 - - 95.8万 158.5万 173.6万
1LDK 121.0万 118.1万 - - 59.4万 - - -
1K - - 87.0万 99.9万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 40㎡〜 7,120万 162.38万/㎡
2025年4月 中層 ー 40㎡〜 6,720万 153.25万/㎡
2025年3月 中層 1R 40㎡〜 8,100万 184.73万/㎡
2024年9月 中層 1R 40㎡〜 8,480万 193.39万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 93.29万/㎡
2024年12月 中層 1R 40㎡〜 8,280万 188.83万/㎡
2023年8月 中層 1R 40㎡〜 4,200万 95.79万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 115㎡〜 6,980万 59.43万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 99.87万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 87.04万/㎡
2020年10月 中層 1R 30㎡〜 2,600万 80.85万/㎡
2019年9月 高層 1R 15㎡〜 1,950万 121.27万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 60㎡〜 7,430万 121.01万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 60㎡〜 6,900万 112.38万/㎡
2019年4月 高層 1R 45㎡〜 5,480万 120.92万/㎡
2019年1月 高層 1R 15㎡〜 1,950万 121.27万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 60㎡〜 7,430万 121.01万/㎡
2018年7月 高層 1R 15㎡〜 1,950万 121.27万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 60㎡〜 7,430万 121.01万/㎡
2018年10月 高層 1R 45㎡〜 5,480万 120.92万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 79.18万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 115㎡〜 8,280万 70.5万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 2,080万 83.3万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.34万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 88.11万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 73.39万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 55㎡〜 4,680万 84.31万/㎡
2014年2月 高層 1R 40㎡〜 2,280万 55.83万/㎡
2014年10月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 69.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の48%）で、平均月額79,043円。1Kなら月額77,000円が相場です。
ワンルーム
84,550円
65,000〜130,000円
1R
79,043円
65,000〜105,000円
1K
77,000円
75,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
30万以上
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,975円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 115㎡〜 680,000円 5,790円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,291円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,789円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,913円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,194円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 5,348円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,042円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,913円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,913円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,776円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 5,348円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,913円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 4,959円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,913円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,475円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,664円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,776円/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 78,000円 4,602円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 68,000円 3,901円/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 79,000円 3,345円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 72,000円 4,131円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 75,000円 4,303円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。