ニューキャッスル麻布

東京都港区六本木5丁目13-3 | 築55年 | 47戸

推定相場

ニューキャッスル麻布

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.7万/㎡から2024年は119万/㎡へ、9年間で51.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万

201320142015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の229,000円から2024年には250,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

173.8万円/㎡

レンジ

147.8〜199.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587

代表面積 61.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均9,227万円です。2LDKが最も高く平均9,227万円、1LDKは平均8,015万円です。

1LDK

3件

8,015万

2LDK

8件

9,227万

3LDK

4件

9,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	8,015万	7,792万	8,282万
2LDK	8件	9,227万	6,869万	10,921万
3LDK	4件	9,130万	8,582万	9,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階（80.2万円）と比べて12.6万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

80.2万/㎡

8件

4-7階

92.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木5丁目13-3
築年月	1971-03（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	42.91m² ～ 93.38m²
分譲会社	第一不動産
施工会社	三井建設
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューキャッスル麻布	1971	47戸	119.0万	8,500万
六本木サンハイツ	1982	11戸	83.3万	7,580万
ロイヤルシーズン麻布永坂	2023	-	-	-
麻布永坂ハウス	1979	34戸	222.4万	28,500万
クリオラベルヴィ六本木飯倉片町	2013	37戸	391.0万	17,980万
ズーム六本木	2016	35戸	185.4万	4,730万
小田急コアロード六本木フロンテ	2003	-	-	-
パークコート麻布鳥居坂	1999	-	-	-
メゾン麻布	1967	71戸	168.3万	12,800万
セボン麻布台	2000	3戸	-	-
ライオンズマンション六本木	1977	51戸	143.9万	3,398万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
2LDK	78.4万	77.2万	89.0万	-	-	118.7万	119.0万
1LDK	-	-	77.7万	77.7万	92.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,500万	119万/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	5,200万	105.63万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,480万	118.72万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	5,700万	92.25万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,800万	77.69万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.69万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,800万	77.69万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,380万	89.32万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,290万	82.52万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,998万	77.97万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,290万	82.52万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,690万	88.76万/㎡
2016年2月	4〜6階	ー	60㎡〜	5,480万	90.78万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,000万	62.4万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,680万	91.93万/㎡
2015年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,480万	90.78万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,880万	67.12万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.93万/㎡
2015年12月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額233,000円。2LDKなら月額233,000円が相場です。

1LDK

189,500円

155,000〜224,000円

2LDK

233,000円

220,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,338円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,941円/㎡
2020年1月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	245,000円	3,225円/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	224,000円	3,625円/㎡
2015年2月	7〜9階	3K	90㎡〜	275,000円	2,945円/㎡
2014年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,308円/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	229,000円	3,572円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。