ズーム六本木
東京都港区六本木5丁目13-13 | 築10年 | 35戸
賃料の推移
54万42万30万18万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の223,545円から2025年には169,500円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
308.3万円/㎡
レンジ
262.0〜354.5万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・35件）で、平均36,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均50,047万円、1Kは平均7,324万円です。
２ＬＤＫ
36,701万
35件
１ＤＫ
11,503万
3件
１ＬＤＫ
25,560万
15件
３ＬＤＫ
50,047万
20件
１Ｋ
8,434万
7件
２ＤＫ
19,619万
3件
1K
7,324万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 35件 | 36,701万 | 10,752万 | 174,359万 |
| １ＤＫ | 3件 | 11,503万 | 8,116万 | 13,394万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 25,560万 | 7,556万 | 120,889万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 50,047万 | 14,757万 | 96,333万 |
| １Ｋ | 7件 | 8,434万 | 6,573万 | 13,783万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 19,619万 | 13,566万 | 30,513万 |
| 1K | 4件 | 7,324万 | 6,873万 | 8,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木5丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 51.03m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
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徒歩11分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立南山小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム六本木 | 2016 | 35戸 | 185.4万 | 4,730万 |
| メゾン麻布 | 1967 | 71戸 | 168.3万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション六本木 | 1977 | 51戸 | 143.9万 | 3,398万 |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 2023 | - | - | - |
| ニューキャッスル麻布 | 1971 | 47戸 | 119.0万 | 8,500万 |
| 六本木サンハイツ | 1982 | 11戸 | 83.3万 | 7,580万 |
| 麻布永坂ハウス | 1979 | 34戸 | 222.4万 | 28,500万 |
| ホーマットコンコード | 1977 | 19戸 | 161.3万 | 27,400万 |
| フォレストテラス鳥居坂 | 2015 | - | - | - |
| フォレストテラス鳥居坂 | 2015 | - | - | - |
| プレール東麻布 | 2000 | 56戸 | 135.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 195.2万 | 193.7万 | 185.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,730万 | 185.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,730万 | 185.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,940万 | 193.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 195.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額156,747円。1LDKなら月額410,000円が相場です。
1K
140,000〜175,000円
156,747円
1SLDK
430,000〜480,000円
455,000円
1LDK
330,000〜480,000円
410,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
88件
30万以上
7件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 171,000円 | 6,703円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,468円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 167,000円 | 6,546円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 158,000円 | 6,194円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 162,000円 | 6,350円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,880円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,233円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,587円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 5,731円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 6,037円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 156,000円 | 6,115円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,488円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 6,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 156,000円 | 6,115円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 160,000円 | 5,955円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,841円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,311円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,076円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,076円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,998円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,841円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 156,000円 | 6,115円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,998円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 156,000円 | 6,115円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,880円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,311円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。