プレール東麻布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201220142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の95.7万/㎡から2026年は135万/㎡へ、17年間で41.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,316円から2025年には107,182円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均3,458万円です。1Kが最も高く平均3,458万円、1 Rは平均3,457万円です。

1 R

10件

3,457万

1K

20件

3,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	10件	3,457万	3,095万	3,792万
1K	20件	3,458万	2,711万	3,891万

物件概要

所在地	東京都港区東麻布3丁目4-4
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	18.36m² ～ 25.44m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩12分

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール東麻布	2000	56戸	135.0万	2,800万
瀬里奈グリーンハイツ	1974	50戸	132.1万	9,000万
麻布第一コーポ	1975	23戸	138.7万	16,000万
バーリータワーズ	1981	10戸	133.3万	9,800万
コートアネックス麻布永坂	2002	28戸	369.7万	37,980万
フェニックス麻布狸穴公園	2000	53戸	124.0万	5,080万
メゾン麻布	1967	71戸	168.3万	12,800万
ズーム六本木	2016	35戸	185.4万	4,730万
コンシェリア麻布十番	2008	38戸	170.9万	3,500万
フォレセーヌ麻布永坂	2006	13戸	457.6万	39,800万
麻布永坂ハウス	1979	34戸	222.4万	28,500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2026
1K	-	102.7万	107.8万	116.0万	111.9万	135.0万	102.2万	135.0万
1 R	89.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,800万	135.01万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	102.18万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,800万	135.01万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,800万	135.01万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,800万	135.01万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	103.72万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,988万	104.14万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,900万	99.53万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	1,978万	103.62万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	91.13万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	1,900万	101.07万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.96万/㎡
2014年2月	低層	1 R	15㎡〜	1,700万	89.06万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.83万/㎡
2013年5月	低層	1 R	15㎡〜	1,700万	89.06万/㎡
2013年4月	低層	1 R	15㎡〜	1,480万	80.62万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.01万/㎡
2012年11月	低層	1 R	15㎡〜	1,700万	89.06万/㎡
2011年7月	低層	1 R	20㎡〜	1,780万	85.83万/㎡
2011年6月	低層	1 R	20㎡〜	1,500万	63.86万/㎡
2011年2月	低層	1 R	20㎡〜	1,600万	68.12万/㎡
2009年3月	中層	1 R	15㎡〜	1,880万	102.4万/㎡
2009年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,750万	93.09万/㎡
2009年2月	低層	1 R	15㎡〜	1,750万	91.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（315件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額89,576円。1Kなら月額89,576円が相場です。

ワンルーム

90,000円

88,000〜92,000円

1K

89,576円

65,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

214件

10〜15万

52件

全 315 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	120,000円	6,286円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,521円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,324円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,348円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,714円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	126,000円	5,364円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	128,000円	5,449円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,580円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	130,000円	5,534円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	123,000円	5,236円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,662円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,610円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	90,000円	4,714円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	104,000円	5,665円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,610円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	94,000円	5,120円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,793円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	4,976円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,630円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	5,015円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,662円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,339円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,303円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,098円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,086円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,191円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	4,976円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,086円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,464円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,339円/㎡

他 285 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。