麻布永坂ハウス
東京都港区麻布永坂町1-54 | 築47年 | 34戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は222.4万円。周辺エリア平均（349.9万円）より36.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）を30.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.7万/㎡から2024年は225.8万/㎡へ、9年間で163.3%上昇しました（年平均+18.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均32,131万円です。2LDKが最も高く平均32,131万円、1Kは平均7,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
7,251万 |
6,927万 |
7,461万 |
| 2LDK |
5件 |
32,131万 |
24,119万 |
38,503万 |
| 3LDK |
3件 |
29,612万 |
23,138万 |
33,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布永坂町1-54 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.76m² ～ 137.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
108.6万 |
- |
- |
- |
234.1万 |
225.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
139.1万 |
195.1万 |
195.1万 |
- |
| 1K |
85.7万 |
85.7万 |
- |
94.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
28,500万 |
222.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
28,800万 |
224.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
29,500万 |
230.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
25,000万 |
195.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
30,000万 |
234.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
25,000万 |
195.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
15,980万 |
139.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
4,600万 |
94.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
135㎡〜 |
14,910万 |
108.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
4,180万 |
85.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
9,000万 |
63.17万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
4,180万 |
85.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
4,180万 |
85.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額409,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
398,000円 |
3,463円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
420,000円 |
3,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。