乃木坂パークマンション
東京都港区赤坂8丁目11-47 | 築49年 | 12戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は265.5万円。周辺エリア平均（225.3万円）を17.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万60万
201520162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.3万/㎡から2024年は222.1万/㎡へ、9年間で146.1%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
48万42万36万30万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の332,667円から2017年には410,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
18,220万 |
13,998万 |
23,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目11-47 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.22m² ～ 131.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
90.3万 |
105.7万 |
- |
- |
160.5万 |
222.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
17,800万 |
178.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
20,500万 |
265.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
15,980万 |
160.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
20,000万 |
151.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
90.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
8,980万 |
90.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
105.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.62万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
90.33万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
90.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額418,000円。2SLDKなら月額332,667円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
400,000円 |
4,018円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
450,000円 |
4,520円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
390,000円 |
3,918円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
400,000円 |
4,018円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
450,000円 |
4,520円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
398,000円 |
4,012円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,024円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。