赤坂新坂ハウス
東京都港区赤坂8丁目9-12 | 築44年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は202.6万円。周辺エリア平均（225.3万円）より10.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）を18.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の90.1万/㎡から2025年は220.3万/㎡へ、9年間で144.6%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
99万79万59万39万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の345,000円から2019年には660,000円へ、91.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均17,123万円です。4LDKが最も高く平均25,137万円、1LDKは平均7,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,704万 |
7,579万 |
7,745万 |
| 2LDK |
8件 |
19,098万 |
9,068万 |
28,800万 |
| 3LDK |
9件 |
17,123万 |
10,233万 |
21,904万 |
| 4LDK |
3件 |
25,137万 |
24,813万 |
25,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.12m² ～ 161.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
66.6万 |
82.7万 |
- |
- |
121.1万 |
150.2万 |
220.3万 |
| 3LDK |
90.1万 |
101.5万 |
95.8万 |
- |
109.5万 |
- |
141.6万 |
- |
| 4LDK |
89.9万 |
- |
- |
104.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
24,000万 |
202.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
25,500万 |
215.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
28,800万 |
243.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
17,800万 |
150.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,980万 |
138.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
144.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
10,480万 |
132.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
151.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
13,000万 |
109.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,900万 |
109.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
104.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
104.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
12,500万 |
95.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
82.65万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,000万 |
106.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
10,800万 |
96.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
92.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
108.7万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
14,500万 |
89.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額675,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
780,000円 |
4,835円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
300,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
900,000円 |
5,579円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
450,000円 |
3,821円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
345,000円 |
2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。