秀和新坂町レジデンス

東京都港区赤坂8丁目5-9 | 築58年 | 35戸

推定相場

秀和新坂町レジデンス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の78.9万/㎡から2018年は71.7万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

28万23万18万13万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は174,333〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均7,672万円です。2LDKが最も高く平均7,672万円、1Rは平均5,115万円です。

5件

5,115万

2LDK

5件

7,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	5,115万	4,772万	5,613万
2LDK	5件	7,672万	7,579万	8,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（74.8万円）と比べて10.4万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

74.8万/㎡

5件

4-7階

85.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂8丁目5-9
築年月	1968年11月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	33.45m² ～ 54.02m²
分譲会社	秀和
施工会社	大末建設
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和新坂町レジデンス	1968	35戸	71.3万	2,950万
アクシア青山	2002	103戸	396.9万	19,980万
グランフォルム赤坂	1999	24戸	523.6万	89,800万
サンウッド青山	2018	12戸	413.8万	31,900万
赤坂新坂パークマンション	1990	9戸	157.5万	23,480万
住友不動産赤坂ビルシンサカ４０ハウス	1994	8戸	-	-
新坂マンション	1964	32戸	79.4万	4,500万
大日赤坂アンクレー	1981	6戸	-	-
エルマノス赤坂ビル	1969	16戸	-	-
藤和赤坂アパートメント	1999	111戸	233.5万	16,800万
赤坂プラザ	1969	24戸	232.2万	29,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018
1R	78.9万	79.3万	72.3万	71.7万
2LDK	-	86.8万	84.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	1R	40㎡〜	2,950万	71.35万/㎡
2018年2月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	72.07万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.8万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,590万	84.99万/㎡
2017年1月	低層	1R	40㎡〜	2,990万	72.31万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.8万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.8万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,690万	86.84万/㎡
2016年10月	低層	1R	40㎡〜	3,280万	79.33万/㎡
2014年2月	低層	1R	35㎡〜	2,880万	78.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額171,214円。1LDKなら月額171,214円が相場です。

ワンルーム

181,667円

150,000〜200,000円

136,500円

115,000〜158,000円

1DK

120,750円

115,000〜130,000円

1LDK

171,214円

120,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

28件

20〜30万

2件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	195,000円	5,829円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	200,000円	5,979円/㎡
2024年5月	高層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,887円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,000円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,629円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,502円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,837円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,587円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,954円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,067円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,570円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,796円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,484円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,067円/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,587円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2017年2月	高層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,528円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2016年8月	低層	1R	30㎡〜	158,000円	4,724円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2015年9月	高層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,438円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,622円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,293円/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	115,000円	3,438円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。