赤坂プラザ
東京都港区赤坂7丁目4-18 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2025年は232.2万/㎡へ、11年間で221.3%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では203.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
98万81万64万47万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の875,000円から2017年には526,667円へ、39.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 246.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均35,181万円です。4LDKが最も高く平均35,181万円、2LDKは平均31,787万円です。
2LDK
31,787万
2件
4SLDK
32,501万
4件
4LDK
35,181万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 31,787万 | 29,800万 | 33,773万 |
| 4SLDK | 4件 | 32,501万 | 28,776万 | 36,116万 |
| 4LDK | 10件 | 35,181万 | 31,733万 | 39,406万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
101.4万/㎡
6-10階
7件
81万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.00m² ～ 255.25m² |
| 分譲会社 | 北野建設 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 富士設備 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂プラザ | 1969 | 24戸 | 232.2万 | 29,800万 |
| ライオンズマンション赤坂第３ | 1978 | 31戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| 大日赤坂アンクレー | 1981 | 6戸 | - | - |
| ハイトリオ赤坂8丁目 | 1978 | - | - | - |
| 赤坂アーバンライフ | 1971 | - | - | - |
| ヴェラハイツ赤坂新坂町 | 1978 | 24戸 | 115.2万 | 3,980万 |
| 新坂マンション | 1964 | 32戸 | 79.4万 | 4,500万 |
| 赤坂スカイハイツ | 1972 | 25戸 | 124.1万 | 9,980万 |
| 赤坂新坂パークマンション | 1990 | 9戸 | 157.5万 | 23,480万 |
| インペリアル赤坂フォーラム | 1983 | - | - | - |
| 赤坂協栄マンション | 1977 | 12戸 | 50.0万 | 1,599万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 232.2万 | 232.2万 |
| 4SLDK | - | 78.0万 | - | 85.0万 | 76.4万 | - | - |
| 4LDK | 72.5万 | 84.1万 | 89.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 29,800万 | 232.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 29,800万 | 232.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4SLDK | 255㎡〜 | 19,500万 | 76.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4SLDK | 255㎡〜 | 23,900万 | 93.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 15,800万 | 87.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4SLDK | 255㎡〜 | 19,500万 | 76.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 22,000万 | 89.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 19,500万 | 79万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4SLDK | 255㎡〜 | 19,900万 | 77.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 22,000万 | 89.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 19,500万 | 79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 16,800万 | 65.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 180㎡〜 | 12,980万 | 71.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 19,500万 | 79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 18,000万 | 72.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 16,800万 | 65.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 19,500万 | 79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 16,800万 | 65.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 180㎡〜 | 12,980万 | 71.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額828,333円。4LDKなら月額828,333円が相場です。
2LDK
450,000〜570,000円
506,667円
4LDK
790,000〜900,000円
828,333円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 630,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 450,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 500,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 165㎡〜 | 570,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 398,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 790,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 790,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 790,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 850,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 850,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 255㎡〜 | 900,000円 | 3,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。