赤坂プラザ
東京都港区赤坂7丁目4-18 | 築57年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は232.2万円。周辺エリア平均（141.9万円）を63.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2025年は232.2万/㎡へ、11年間で221.3%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では203.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
98万81万64万47万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の875,000円から2017年には526,667円へ、39.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均35,060万円です。4LDKが最も高く平均35,060万円、2LDKは平均31,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
31,728万 |
29,800万 |
33,656万 |
| 4SLDK |
4件 |
32,388万 |
28,676万 |
35,991万 |
| 4LDK |
10件 |
35,060万 |
31,624万 |
39,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.00m² ～ 255.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 北野建設 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 富士設備 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 赤坂プラザ |
1969 |
24戸 |
232.2万 |
29,800万 |
| ライオンズマンション赤坂第３ |
1978 |
31戸 |
84.6万 |
2,000万 |
| 大日赤坂アンクレー |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| ヴェラハイツ赤坂新坂町 |
1978 |
24戸 |
115.2万 |
3,980万 |
| 新坂マンション |
1964 |
32戸 |
79.4万 |
4,500万 |
| 赤坂スカイハイツ |
1972 |
25戸 |
124.1万 |
9,980万 |
| 赤坂新坂パークマンション |
1990 |
9戸 |
157.5万 |
23,480万 |
| 赤坂協栄マンション |
1977 |
12戸 |
50.0万 |
1,599万 |
| 赤坂リキマンション |
1963 |
46戸 |
81.3万 |
5,450万 |
| ローザ赤坂 |
1982 |
23戸 |
195.1万 |
11,999万 |
| ベルバン赤坂 |
1984 |
29戸 |
151.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
232.2万 |
232.2万 |
| 4SLDK |
- |
78.0万 |
- |
85.0万 |
76.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
72.5万 |
84.1万 |
89.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
29,800万 |
232.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
29,800万 |
232.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4SLDK |
255㎡〜 |
19,500万 |
76.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4SLDK |
255㎡〜 |
23,900万 |
93.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
180㎡〜 |
15,800万 |
87.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4SLDK |
255㎡〜 |
19,500万 |
76.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
22,000万 |
89.13万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
19,500万 |
79万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4SLDK |
255㎡〜 |
19,900万 |
77.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
22,000万 |
89.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
19,500万 |
79万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
16,800万 |
65.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
180㎡〜 |
12,980万 |
71.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
19,500万 |
79万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
18,000万 |
72.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
16,800万 |
65.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
19,500万 |
79万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
16,800万 |
65.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
180㎡〜 |
12,980万 |
71.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額828,333円。4LDKなら月額828,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
低層 |
4SLDK |
205㎡〜 |
630,000円 |
3,035円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
450,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
500,000円 |
3,513円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
165㎡〜 |
570,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
398,000円 |
3,552円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
790,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
790,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
790,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
850,000円 |
3,330円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
850,000円 |
3,330円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
900,000円 |
3,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。