ライオンズマンション赤坂第３

東京都港区赤坂7丁目4-6 | 築48年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション赤坂第３

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.9万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には108,000円へ、47.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均3,254万円です。1DKが最も高く平均3,775万円、1Rは平均3,254万円です。

16件

3,254万

1DK

2件

3,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	3,254万	2,000万	4,605万
1DK	2件	3,775万	3,534万	4,016万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目4-6
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	31戸
専有面積	23.38m² ～ 79.58m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日本国土開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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青山一丁目駅

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乃木坂駅

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション赤坂第３	1978	31戸	84.6万	2,000万
赤坂プラザ	1969	24戸	232.2万	29,800万
赤坂スカイハイツ	1972	25戸	124.1万	9,980万
大日赤坂アンクレー	1981	6戸	-	-
赤坂協栄マンション	1977	12戸	50.0万	1,599万
赤坂リキマンション	1963	46戸	81.3万	5,450万
ヴェラハイツ赤坂新坂町	1978	24戸	115.2万	3,980万
ベルバン赤坂	1984	29戸	151.7万	3,180万
赤坂新坂パークマンション	1990	9戸	157.5万	23,480万
新坂マンション	1964	32戸	79.4万	4,500万
パレステュディオ赤坂弐番館	2004	36戸	172.8万	3,370万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1R	77.8万	57.1万	58.8万	64.5万	80.1万	79.9万	-	95.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	84.61万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	2,500万	105.76万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	6,798万	102.65万/㎡
2020年9月	中層	1R	25㎡〜	2,280万	79.89万/㎡
2020年2月	中層	1R	25㎡〜	2,280万	79.89万/㎡
2019年6月	中層	1R	25㎡〜	1,990万	69.73万/㎡
2019年11月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	90.4万/㎡
2018年4月	低層	1R	25㎡〜	1,690万	64.53万/㎡
2018年10月	低層	1R	25㎡〜	1,690万	64.53万/㎡
2017年11月	低層	1R	25㎡〜	1,540万	58.8万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	57.11万/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	1,590万	58.31万/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	2,390万	83.75万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	2,430万	85.15万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	2,580万	90.4万/㎡
2015年5月	低層	1DK	25㎡〜	2,250万	79.29万/㎡
2015年3月	低層	1R	25㎡〜	2,080万	72.89万/㎡
2015年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,980万	84.69万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	76.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額92,857円。1DKなら月額114,400円が相場です。

ワンルーム

92,857円

72,000〜115,000円

81,375円

70,000〜109,000円

102,500円

90,000〜115,000円

1DK

114,400円

108,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

25件

10〜15万

13件

20〜30万

2件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,960円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,663円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,275円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,314円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,158円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	200,000円	3,731円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,115円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,451円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,663円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,451円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,158円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,663円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,530円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,768円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,584円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,046円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,663円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,530円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,384円/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,590円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,689円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,887円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,927円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,165円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,363円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,570円/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,158円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,217円/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,029円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。