赤坂スカイハイツ

東京都港区赤坂7丁目5-48 | 築54年 | 25戸

推定相場

赤坂スカイハイツ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2020年は124.1万/㎡へ、6年間で104.2%上昇しました（年平均+17.4%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,143円から2024年には128,333円へ、30.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均10,691万円です。2SLDKが最も高く平均10,691万円、ーは平均9,598万円です。

ー

2件

9,598万

2SLDK

3件

10,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	9,598万	9,432万	9,763万
2SLDK	3件	10,691万	9,896万	11,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階（71.2万円）と比べて14.1万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

71.2万/㎡

2件

4-7階

85.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目5-48
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	39.18m² ～ 84.00m²
分譲会社	富士建設工業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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青山一丁目駅

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂スカイハイツ	1972	25戸	124.1万	9,980万
赤坂協栄マンション	1977	12戸	50.0万	1,599万
ライオンズマンション赤坂第３	1978	31戸	84.6万	2,000万
赤坂プラザ	1969	24戸	232.2万	29,800万
赤坂パークハウス	1970	67戸	267.4万	50,000万
ライオンズマンション赤坂	1969	56戸	134.0万	4,999万
赤坂リキマンション	1963	46戸	81.3万	5,450万
パルロイヤルアレフ赤坂	1997	36戸	221.8万	14,990万
グレディール赤坂	1998	29戸	130.4万	11,268万
赤坂三生マンション	1970	57戸	141.4万	9,800万
赤坂ナショナルコート	1977	69戸	69.3万	1,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020
2SLDK	-	-	80.5万	74.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1LDK	80㎡〜	9,980万	124.06万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	80㎡〜	7,380万	91.74万/㎡
2017年8月	中層	ー	80㎡〜	5,700万	70.86万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.34万/㎡
2017年3月	中層	ー	80㎡〜	5,900万	73.34万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.77万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,480万	80.55万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,480万	80.55万/㎡
2015年3月	低層	1DK	35㎡〜	3,200万	81.68万/㎡
2014年1月	低層	1R	35㎡〜	2,380万	60.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額273,294円。2SLDKなら月額270,000円が相場です。

119,000円

109,000〜129,000円

130,000円

127,000〜134,000円

1DK

128,333円

105,000〜150,000円

1LDK

265,000円

250,000〜280,000円

131,600円

129,000〜140,000円

2LDK

273,294円

248,000〜330,000円

2SLDK

270,000円

270,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

1件

20〜30万

20件

30万以上

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,318円/㎡
2024年8月	低層	1DK	35㎡〜	150,000円	3,828円/㎡
2024年10月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,680円/㎡
2022年8月	低層	2K	40㎡〜	129,000円	3,127円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,704円/㎡
2021年10月	低層	2K	40㎡〜	129,000円	3,127円/㎡
2020年8月	低層	1K	35㎡〜	134,000円	3,420円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	75㎡〜	250,000円	3,190円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	75㎡〜	280,000円	3,573円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,704円/㎡
2020年10月	低層	1K	35㎡〜	129,000円	3,292円/㎡
2020年10月	低層	1K	35㎡〜	127,000円	3,242円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,704円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	80㎡〜	330,000円	4,102円/㎡
2016年7月	低層	2K	40㎡〜	130,000円	3,151円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,553円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	80㎡〜	270,000円	3,214円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	80㎡〜	270,000円	3,356円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,462円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	80㎡〜	270,000円	3,214円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	80㎡〜	248,000円	3,083円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,553円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,462円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	270,000円	3,214円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	248,000円	3,083円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	248,000円	3,083円/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	270,000円	3,553円/㎡
2013年9月	低層	2K	40㎡〜	140,000円	3,393円/㎡
2013年7月	低層	1R	40㎡〜	129,000円	3,127円/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	270,000円	3,553円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。