ライオンズマンション赤坂

東京都港区赤坂7丁目5-6 | 築57年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション赤坂

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

20152016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の89.7万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の169,000円から2025年には198,250円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.7万円/㎡

レンジ

150.1〜183.4万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 49.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均6,994万円です。1LDKが最も高く平均6,994万円、1Rは平均4,214万円です。

2件

4,214万

1LDK

5件

6,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,214万	3,807万	4,621万
1LDK	5件	6,994万	4,999万	8,242万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目5-6
築年月	1969-04（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	28.54m² ～ 139.84m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

赤坂中学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション赤坂	1969	56戸	134.0万	4,999万
赤坂パークハウス	1970	67戸	267.4万	50,000万
パルロイヤルアレフ赤坂	1997	36戸	221.8万	14,990万
赤坂ナショナルコート	1977	69戸	69.3万	1,800万
オープンレジデンス赤坂テラス	2011	-	-	-
パークコート赤坂ザタワー	2009	-	-	-
赤坂協栄マンション	1977	12戸	50.0万	1,599万
赤坂スカイハイツ	1972	25戸	124.1万	9,980万
グレディール赤坂	1998	29戸	130.4万	11,268万
赤坂三生マンション	1970	57戸	141.4万	9,800万
赤坂パークマンション	1975	25戸	222.3万	29,800万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2024	2025
1LDK	-	94.5万	-	-	147.4万
1R	90.4万	-	90.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	35㎡〜	5,999万	160.79万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	4,999万	133.99万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	14,980万	211.5万/㎡
2020年2月	低層	1R	25㎡〜	2,580万	90.4万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,580万	93.04万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,800万	97.51万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	4,580万	93.04万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	45㎡〜	4,380万	88.98万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	2,580万	90.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額177,733円。3LDKなら月額232,500円が相場です。

1LDK

177,733円

140,000〜278,000円

1SLDK

195,000円

190,000〜200,000円

2DK

276,667円

235,000〜300,000円

2LDK

241,182円

220,000〜265,000円

3LDK

232,500円

225,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

19件

20〜30万

22件

30万以上

1件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,072円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,006円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	75㎡〜	255,000円	3,337円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,515円/㎡
2024年9月	高層	2DK	70㎡〜	300,000円	4,102円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,141円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,249円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,006円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	50㎡〜	162,000円	3,110円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,250円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,072円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,291円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,054円/㎡
2024年12月	高層	2DK	70㎡〜	235,000円	3,213円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,382円/㎡
2024年11月	高層	2DK	70㎡〜	295,000円	4,033円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	238,000円	3,360円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	75㎡〜	162,000円	2,120円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	50㎡〜	162,000円	3,110円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,264円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	162,500円	3,301円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,455円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,272円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	265,000円	3,468円/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	272,000円	3,537円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,112円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	70㎡〜	248,000円	3,386円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,291円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	162,500円	3,301円/㎡
2022年12月	高層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,825円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。