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パルロイヤルアレフ赤坂

東京都港区赤坂7丁目6-66 | 築29年 | 36戸

推定相場
パルロイヤルアレフ赤坂
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は221.8万円。周辺エリア平均（141.9万円）を56.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を30.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.3万/㎡から2026年は236.6万/㎡へ、17年間で150.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2024年には183,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・27件）で、平均8,060万円です。2LDKが最も高く平均14,316万円、1Kは平均5,311万円です。
1K
4件
5,311万
1DK
4件
6,495万
1LDK
27件
8,060万
1SLDK
2件
9,818万
2LDK
5件
14,316万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 5,311万 4,653万 5,955万
1DK 4件 6,495万 6,272万 6,651万
1LDK 27件 8,060万 6,126万 11,159万
1SLDK 2件 9,818万 8,702万 10,933万
2LDK 5件 14,316万 8,619万 17,990万

物件概要

所在地東京都港区赤坂7丁目6-66
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数36戸
専有面積25.18m² ～ 67.59m²
分譲会社アキエンタープライズ 山興
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩9分
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルロイヤルアレフ赤坂 1997 36戸 221.8万 14,990万
グレディール赤坂 1998 29戸 130.4万 11,268万
赤坂パークマンション 1975 25戸 222.3万 29,800万
赤坂協栄マンション 1977 12戸 50.0万 1,599万
ライオンズマンション赤坂 1969 56戸 134.0万 4,999万
赤坂スカイハイツ 1972 25戸 124.1万 9,980万
赤坂パインクレスト 1973 133戸 195.2万 18,500万
赤坂リキマンション 1963 46戸 81.3万 5,450万
エクセル赤坂 1985 - - -
赤坂台マンション 1968 30戸 119.7万 8,200万
ベルバン赤坂 1984 29戸 151.7万 3,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2LDK - - - - - - 221.8万 236.6万
1LDK - 110.6万 110.6万 - 155.3万 202.0万 213.0万 -
1SLDK - - - - 134.7万 192.3万 - -
1K - - - - 131.7万 156.8万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2LDK 65㎡〜 14,990万 221.78万/㎡
2026年2月 - 2LDK 65㎡〜 14,990万 221.78万/㎡
2026年1月 - 2LDK 65㎡〜 17,990万 266.17万/㎡
2025年4月 - 1LDK 40㎡〜 8,790万 202.49万/㎡
2025年3月 - 1LDK 40㎡〜 9,880万 223.53万/㎡
2025年12月 - 2LDK 65㎡〜 14,990万 221.78万/㎡
2024年7月 - 1SLDK 50㎡〜 9,680万 192.26万/㎡
2024年6月 - 1R 40㎡〜 6,700万 154.35万/㎡
2024年12月 - 1K 25㎡〜 4,120万 156.84万/㎡
2024年10月 - 1LDK 40㎡〜 7,800万 176.47万/㎡
2024年10月 - 1LDK 40㎡〜 9,880万 227.6万/㎡
2023年9月 - 1LDK 35㎡〜 6,180万 164.76万/㎡
2023年7月 - 1LDK 35㎡〜 6,480万 172.76万/㎡
2023年7月 - 1LDK 40㎡〜 6,000万 135.75万/㎡
2023年5月 - 1LDK 35㎡〜 6,280万 167.43万/㎡
2023年5月 - 1K 25㎡〜 3,780万 131.67万/㎡
2023年4月 - 1SLDK 50㎡〜 6,780万 134.66万/㎡
2023年11月 - 1LDK 40㎡〜 6,000万 135.75万/㎡
2022年11月 - 1DK 35㎡〜 4,800万 127.97万/㎡
2019年6月 - 1LDK 40㎡〜 4,800万 110.58万/㎡
2018年12月 - 1LDK 40㎡〜 4,800万 110.58万/㎡
2017年3月 - 1DK 35㎡〜 3,790万 101.05万/㎡
2016年9月 - 1LDK 40㎡〜 4,780万 108.15万/㎡
2016年8月 - 1K 25㎡〜 3,380万 117.73万/㎡
2016年7月 - 1LDK 40㎡〜 3,700万 83.72万/㎡
2016年6月 - 1K 25㎡〜 3,480万 121.22万/㎡
2016年1月 - 1LDK 35㎡〜 3,580万 94.19万/㎡
2015年7月 - 1DK 35㎡〜 3,700万 98.64万/㎡
2014年9月 - 1LDK 40㎡〜 4,400万 99.55万/㎡
2014年7月 - 1LDK 40㎡〜 3,850万 88.69万/㎡
2014年6月 - 1LDK 40㎡〜 4,080万 93.99万/㎡
2014年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,950万 91万/㎡
2014年2月 - 1LDK 40㎡〜 4,480万 103.21万/㎡
2014年2月 - 1LDK 40㎡〜 4,700万 108.28万/㎡
2014年12月 - 1LDK 40㎡〜 4,380万 99.1万/㎡
2014年12月 - 1LDK 40㎡〜 4,180万 96.3万/㎡
2014年11月 - 1LDK 40㎡〜 4,350万 100.21万/㎡
2013年4月 - 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.05万/㎡
2012年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,300万 74.67万/㎡
2012年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,500万 79.19万/㎡
2011年6月 - 1DK 30㎡〜 3,180万 94.56万/㎡
2010年10月 - 2LDK 50㎡〜 4,350万 86.4万/㎡
2009年6月 - 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額179,000円。1SLDKなら月額207,500円が相場です。
1R
105,500円
104,000〜107,000円
1K
121,000円
119,000〜123,000円
1DK
116,833円
98,000〜159,000円
1LDK
179,000円
155,000〜200,000円
1SLDK
207,500円
195,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
15〜20万
21件
20〜30万
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,216円/㎡
2023年8月 - 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,507円/㎡
2023年12月 - 1SLDK 50㎡〜 220,000円 4,369円/㎡
2022年9月 - 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,377円/㎡
2022年6月 - 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,607円/㎡
2022年2月 - 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,755円/㎡
2022年11月 - 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,031円/㎡
2022年11月 - 1LDK 40㎡〜 172,000円 3,962円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 40㎡〜 178,000円 4,100円/㎡
2021年4月 - 1DK 25㎡〜 118,000円 4,686円/㎡
2021年11月 - 1LDK 40㎡〜 173,000円 3,985円/㎡
2020年2月 - 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,146円/㎡
2019年9月 - 1SLDK 50㎡〜 195,000円 3,873円/㎡
2019年5月 - 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,377円/㎡
2019年11月 - 1DK 35㎡〜 159,000円 4,239円/㎡
2018年6月 - 1DK 25㎡〜 118,000円 4,686円/㎡
2017年7月 - 1DK 25㎡〜 98,000円 3,892円/㎡
2016年8月 - 1K 25㎡〜 119,000円 4,145円/㎡
2016年7月 - 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,959円/㎡
2016年5月 - 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,072円/㎡
2016年5月 - 1DK 25㎡〜 110,000円 4,368円/㎡
2015年7月 - 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,686円/㎡
2015年6月 - 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,100円/㎡
2015年6月 - 1R 25㎡〜 104,000円 3,959円/㎡
2015年5月 - 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,377円/㎡
2015年5月 - 1DK 25㎡〜 98,000円 3,892円/㎡
2015年5月 - 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,607円/㎡
2015年3月 - 1K 25㎡〜 123,000円 4,284円/㎡
2015年3月 - 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,916円/㎡
2015年3月 - 1R 25㎡〜 107,000円 4,073円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。