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ビヴァーチェ赤坂

東京都港区赤坂2丁目18-14 | 築27年 | 30戸

推定相場
ビヴァーチェ赤坂
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（138.4万円）より20.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万
200920112017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.7万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、17年間で18.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の207,500円から2024年には175,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・18件）で、平均8,500万円です。2LDKが最も高く平均10,988万円、1Rは平均6,005万円です。
1R
7件
6,005万
1 R
10件
6,303万
1LDK
18件
8,500万
2LDK
9件
10,988万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 6,005万 5,271万 7,409万
1 R 10件 6,303万 5,814万 6,895万
1LDK 18件 8,500万 4,480万 11,000万
2LDK 9件 10,988万 9,929万 11,776万

階数別の㎡単価

1-3階
123.6万/㎡
24件
4-7階
107.6万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目18-14
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積35.50m² ～ 60.53m²
分譲会社モリモト
施工会社奥村組
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビヴァーチェ赤坂 1999 30戸 110.8万 4,480万
赤坂フラワーハイツ 1980 14戸 101.8万 3,980万
藤和赤坂コープ 1983 29戸 110.5万 2,180万
ヴィアシテラ赤坂 1999 25戸 148.3万 3,290万
ミディアススカイコート赤坂 2003 33戸 153.5万 6,430万
アパートメンツ赤坂南部坂 2001 37戸 - -
ルフェール赤坂南部坂 2001 38戸 - -
クラッシィスイート赤坂 2013 58戸 318.2万 11,800万
パラッツオ赤坂 1970 27戸 111.2万 3,780万
イトーピア六本木 1983 80戸 88.5万 2,250万
シャルマン赤坂 1977 55戸 104.0万 3,850万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192023202420252026
1LDK - 114.1万 110.8万 110.8万 143.5万 143.5万 236.3万 110.8万
1R 87.0万 - 129.0万 98.6万 - - 158.6万 -
2LDK - 113.6万 130.7万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.81万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 10,500万 232.56万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 10,500万 232.56万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 11,000万 243.64万/㎡
2025年12月 中層 1R 35㎡〜 5,880万 158.62万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 6,480万 143.53万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,800万 143.46万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 5,800万 143.46万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.81万/㎡
2019年2月 低層 1R 35㎡〜 3,500万 98.6万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 6,880万 130.23万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 7,280万 137.81万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 6,680万 126.45万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 7,180万 124.98万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 7,280万 137.81万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 6,680万 127.66万/㎡
2018年12月 中層 1R 35㎡〜 4,580万 129.02万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.81万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,880万 130.23万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 50㎡〜 6,280万 118.88万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 6,000万 113.58万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 50㎡〜 5,900万 111.68万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,900万 111.68万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,000万 113.58万/㎡
2014年9月 中層 1R 35㎡〜 3,190万 89.87万/㎡
2014年5月 中層 1R 35㎡〜 3,210万 90.43万/㎡
2014年4月 中層 1R 35㎡〜 3,220万 90.71万/㎡
2014年3月 中層 1R 35㎡〜 2,850万 76.89万/㎡
2011年7月 低層 1 R 35㎡〜 2,780万 75万/㎡
2011年1月 低層 1 R 35㎡〜 2,780万 75万/㎡
2010年9月 低層 1 R 35㎡〜 2,980万 83.95万/㎡
2010年6月 低層 1 R 35㎡〜 3,150万 88.74万/㎡
2010年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,960万 97.95万/㎡
2010年11月 低層 1 R 35㎡〜 2,980万 80.39万/㎡
2010年10月 低層 1 R 35㎡〜 3,250万 91.55万/㎡
2010年10月 中層 1 R 35㎡〜 3,180万 85.79万/㎡
2010年10月 中層 1 R 35㎡〜 3,480万 93.88万/㎡
2009年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.55万/㎡
2009年8月 低層 1 R 35㎡〜 3,400万 95.78万/㎡
2009年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.03万/㎡
2009年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.45万/㎡
2009年2月 低層 1 R 35㎡〜 3,400万 95.78万/㎡
2009年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 94.27万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 50㎡〜 4,880万 92.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額190,167円。2LDKなら月額294,000円が相場です。
ワンルーム
136,000円
128,000〜150,000円
1R
136,167円
128,000〜158,000円
1LDK
190,167円
146,000〜250,000円
2LDK
294,000円
278,000〜319,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
18件
20〜30万
19件
30万以上
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,876円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,479円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,648円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 132,000円 3,718円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,859円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,710円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,859円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 179,000円 3,969円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,324円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,784円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,784円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,081円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 300,000円 5,679円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,300円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,710円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 278,000円 5,262円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 235,000円 4,448円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,164円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,354円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 319,000円 6,038円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 299,000円 5,660円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,191円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,300円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 298,000円 5,641円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 132,000円 3,718円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,574円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,164円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,732円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 128,000円 3,453円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 298,000円 5,641円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。