ミディアススカイコート赤坂

東京都港区赤坂2丁目21-21 | 築23年 | 33戸

推定相場

ミディアススカイコート赤坂

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

200920132017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の95.2万/㎡から2024年は131.5万/㎡へ、15年間で38.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の104,389円から2025年には148,462円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均5,639万円です。1Kが最も高く平均5,639万円、1 Kは平均4,479万円です。

19件

5,639万

1 K

3件

4,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	5,639万	3,938万	7,382万
1 K	3件	4,479万	4,276万	4,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は135.8万円で、1-5階（107.9万円）と比べて27.9万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

107.9万/㎡

12件

6-10階

135.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +27.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目21-21
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	33戸
専有面積	22.26m² ～ 49.20m²
分譲会社	センチュリアンパークススカイサービススカイコート
施工会社	上滝
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミディアススカイコート赤坂	2003	33戸	153.5万	6,430万
ヴィアシテラ赤坂	1999	25戸	148.3万	3,290万
藤和赤坂コープ	1983	29戸	110.5万	2,180万
アパートメンツ赤坂南部坂	2001	37戸	-	-
ルフェール赤坂南部坂	2001	38戸	-	-
ビヴァーチェ赤坂	1999	30戸	110.8万	4,480万
赤坂フラワーハイツ	1980	14戸	101.8万	3,980万
パークマンション赤坂氷川坂	2014	36戸	469.2万	67,800万
イトーピア六本木	1983	80戸	88.5万	2,250万
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万
ガーラヒルズ赤坂	2013	34戸	183.2万	4,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	101.1万	102.4万	105.0万	97.1万	83.1万	128.0万	130.9万	131.4万
1 K	103.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1K	40㎡〜	6,430万	153.54万/㎡
2024年2月	-	1K	40㎡〜	4,580万	109.36万/㎡
2023年9月	-	1K	40㎡〜	4,580万	109.36万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	3,400万	152.75万/㎡
2023年2月	低層	1K	40㎡〜	4,580万	109.36万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	3,390万	152.3万/㎡
2022年9月	-	1K	40㎡〜	5,490万	131.09万/㎡
2022年9月	低層	1K	40㎡〜	5,490万	131.09万/㎡
2022年1月	-	1K	40㎡〜	5,480万	130.85万/㎡
2022年1月	低層	1R	40㎡〜	5,480万	130.85万/㎡
2022年11月	-	1K	40㎡〜	4,980万	118.91万/㎡
2019年4月	低層	1K	40㎡〜	3,480万	83.1万/㎡
2018年8月	低層	1K	40㎡〜	3,480万	83.1万/㎡
2018年3月	-	1K	30㎡〜	3,300万	104.04万/㎡
2018年10月	-	1K	30㎡〜	3,300万	104.04万/㎡
2017年9月	-	1K	30㎡〜	3,300万	104.04万/㎡
2017年9月	低層	1K	30㎡〜	3,300万	104.04万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	106.92万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	102.43万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	2,300万	103.33万/㎡
2013年11月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	101.08万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,080万	93.45万/㎡
2009年12月	中層	1 K	20㎡〜	2,120万	95.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額115,617円。1Kなら月額115,617円が相場です。

ワンルーム

138,000円

138,000〜138,000円

115,617円

92,000〜204,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

26件

10〜15万

106件

15〜20万

12件

20〜30万

3件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	4,717円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	4,675円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	5,121円/㎡
2025年6月	低層	1K	45㎡〜	189,000円	3,841円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	4,762円/㎡
2025年6月	中層	1K	45㎡〜	189,000円	3,841円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	136,000円	6,110円/㎡
2025年4月	低層	1K	45㎡〜	198,000円	4,024円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	138,000円	6,199円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,942円/㎡
2025年3月	低層	1K	45㎡〜	204,000円	4,146円/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	168,000円	5,300円/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	168,000円	5,296円/㎡
2024年9月	低層	1K	45㎡〜	204,000円	4,146円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,447円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	112,000円	5,031円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	4,627円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,717円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,166円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	138,000円	6,199円/㎡
2024年4月	低層	1K	40㎡〜	195,000円	4,656円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,492円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	110,000円	4,942円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,942円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	118,000円	5,301円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	117,000円	5,256円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,076円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,076円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	163,000円	5,139円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	110,000円	4,942円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。