ヴィアシテラ赤坂

東京都港区赤坂2丁目21-20 | 築27年 | 25戸

推定相場

ヴィアシテラ赤坂

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920112014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.7万/㎡から2025年は148.3万/㎡へ、16年間で83.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2025年には103,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・8件）で、平均4,291万円です。1LDKが最も高く平均7,157万円、1 Kは平均3,643万円です。

8件

4,291万

5件

3,722万

1 K

3件

3,643万

1LDK

2件

7,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	4,291万	4,028万	5,271万
1K	5件	3,722万	3,290万	4,244万
1 K	3件	3,643万	3,137万	4,141万
1LDK	2件	7,157万	7,093万	7,220万

階数別の㎡単価

1-3階

116.6万/㎡

7件

4-7階

109.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目21-20
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	22.18m² ～ 44.37m²
分譲会社	丸和建工
施工会社	斉藤工業
管理会社	丸和セレクトホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィアシテラ赤坂	1999	25戸	148.3万	3,290万
ミディアススカイコート赤坂	2003	33戸	153.5万	6,430万
藤和赤坂コープ	1983	29戸	110.5万	2,180万
ビヴァーチェ赤坂	1999	30戸	110.8万	4,480万
アパートメンツ赤坂南部坂	2001	37戸	-	-
ルフェール赤坂南部坂	2001	38戸	-	-
赤坂フラワーハイツ	1980	14戸	101.8万	3,980万
パークマンション赤坂氷川坂	2014	36戸	469.2万	67,800万
イトーピア六本木	1983	80戸	88.5万	2,250万
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万
ガーラヒルズ赤坂	2013	34戸	183.2万	4,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2024	2025
1K	-	-	111.8万	-	-	124.0万	149.5万	148.3万
1R	-	-	127.6万	112.3万	114.1万	-	-	-
1 K	89.3万	87.5万	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	3,290万	148.34万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	3,290万	148.34万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	3,315万	149.46万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	2,750万	123.99万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	2,600万	117.23万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	112.72万/㎡
2018年12月	低層	1R	20㎡〜	2,490万	112.27万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	2,490万	112.27万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	2,490万	112.27万/㎡
2017年11月	低層	1R	20㎡〜	2,490万	112.27万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	111.82万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	3,080万	138.87万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	2,580万	116.33万/㎡
2014年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,940万	87.47万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	89.28万/㎡
2011年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	67.63万/㎡
2010年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.69万/㎡
2009年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額98,474円。1LDKなら月額164,500円が相場です。

98,474円

89,000〜112,000円

1LDK

164,500円

155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

51件

10〜15万

25件

15〜20万

4件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,644円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,734円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,599円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,599円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,508円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,508円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,508円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,734円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,463円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,463円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,463円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,193円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,734円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,328円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,463円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,283円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	112,000円	5,050円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,328円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,283円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,463円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,418円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	112,000円	5,050円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,148円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,373円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,463円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,508円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,283円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,418円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,283円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,418円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。