赤坂フラワーハイツ
東京都港区赤坂2丁目18-2 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 39.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・29件）で、平均7,623万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均27,318万円、１Ｒは平均3,048万円です。
１Ｒ
3,048万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
27,318万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,627万
2件
２ＤＫ
6,019万
8件
１ＤＫ
4,124万
17件
３ＬＤＫ
17,164万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,084万
2件
１ＬＤＫ
7,623万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 16件 | 3,048万 | 1,133万 | 12,683万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 27,318万 | 16,000万 | 38,636万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,627万 | 9,253万 | 10,000万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 6,019万 | 2,386万 | 11,591万 |
| １ＤＫ | 17件 | 4,124万 | 1,639万 | 7,305万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 17,164万 | 8,116万 | 33,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,084万 | 14,167万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ | 29件 | 7,623万 | 2,833万 | 21,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.58m² ～ 39.11m² |
| 分譲会社 | 長谷部住建 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂フラワーハイツ | 1980 | 14戸 | 101.8万 | 3,980万 |
| ビヴァーチェ赤坂 | 1999 | 30戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 藤和赤坂コープ | 1983 | 29戸 | 110.5万 | 2,180万 |
| ヴィアシテラ赤坂 | 1999 | 25戸 | 148.3万 | 3,290万 |
| ミディアススカイコート赤坂 | 2003 | 33戸 | 153.5万 | 6,430万 |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008 | - | - | - |
| タウンハウス赤坂 | 1981 | - | - | - |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013 | 58戸 | 318.2万 | 11,800万 |
| パラッツオ赤坂 | 1970 | 27戸 | 111.2万 | 3,780万 |
| アパートメンツ赤坂南部坂 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ルフェール赤坂南部坂 | 2001 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 101.8万 | 101.8万 |
| 1LDK | - | 76.2万 | 76.2万 | - | 102.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 20㎡〜 | 2,480万 | 102.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 49.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額101,667円。
2K
99,000〜107,000円
101,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。