赤坂フラワーハイツ
東京都港区赤坂2丁目18-2 | 築46年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は101.8万円。周辺エリア平均（138.4万円）より26.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は103,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・30件）で、平均7,620万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,059万円、１Ｋは平均2,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
17件 |
4,112万 |
1,634万 |
7,279万 |
| １ＬＤＫ |
30件 |
7,620万 |
2,824万 |
21,420万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
17,121万 |
8,088万 |
33,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
19,059万 |
14,118万 |
24,000万 |
| １Ｋ |
28件 |
2,591万 |
1,656万 |
4,778万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
12,249万 |
5,882万 |
21,000万 |
| １Ｒ |
15件 |
3,160万 |
1,129万 |
12,639万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
6,257万 |
2,378万 |
11,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.58m² ～ 39.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部住建 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
101.8万 |
101.8万 |
| 1LDK |
- |
76.2万 |
76.2万 |
- |
102.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
3,980万 |
101.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1LDK |
20㎡〜 |
2,480万 |
102.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
3,980万 |
101.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
3,980万 |
101.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
76.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
76.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
49.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
52.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額101,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,401円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,531円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,629円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,531円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
107,000円 |
2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。