パラッツオ赤坂

東京都港区赤坂2丁目17 | 築56年 | 27戸

推定相場

パラッツオ赤坂

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84.7万/㎡から2023年は109.4万/㎡へ、8年間で29.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

201620182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,750〜154,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・12件）で、平均5,744万円です。2LDKが最も高く平均6,828万円、2DKは平均4,331万円です。

12件

5,744万

1DK

9件

4,986万

2DK

5件

4,331万

2LDK

3件

6,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	5,744万	4,137万	7,290万
1DK	9件	4,986万	4,248万	6,033万
2DK	5件	4,331万	4,170万	4,632万
2LDK	3件	6,828万	4,928万	8,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は92.6万円で、1-5階（88.9万円）と比べて3.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

88.9万/㎡

28件

6-10階

92.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目17
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	22.01m² ～ 73.93m²
分譲会社	泰和興業
施工会社	日産建設大長崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

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溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
シャルマン赤坂	1977	55戸	104.0万	3,850万
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
メインステージ赤坂２	2002	41戸	148.3万	3,280万
アクロス赤坂	2002	55戸	150.3万	3,480万
赤坂溜池タワーレジデンス	2000	130戸	134.3万	21,400万
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万
赤坂ホームズ	1982	11戸	-	-
ハイツサト赤坂	1976	24戸	146.4万	4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1DK	90.7万	84.7万	-	-	-	-	99.4万	112.5万
1R	92.6万	79.0万	92.6万	93.3万	97.2万	-	-	103.2万
2DK	-	-	-	-	87.4万	84.7万	-	-
2LDK	57.7万	-	92.6万	92.6万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	3,780万	111.18万/㎡
2023年7月	低層	1R	55㎡〜	5,680万	103.22万/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,980万	113.85万/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	3,380万	99.42万/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	2,880万	84.71万/㎡
2020年8月	中層	2DK	30㎡〜	2,880万	84.71万/㎡
2020年2月	中層	2DK	30㎡〜	2,880万	84.71万/㎡
2020年2月	中層	1R	40㎡〜	4,200万	97.23万/㎡
2020年2月	中層	2DK	30㎡〜	2,980万	87.65万/㎡
2020年2月	中層	2DK	30㎡〜	3,150万	92.65万/㎡
2019年5月	中層	1R	40㎡〜	3,980万	92.13万/㎡
2019年2月	中層	1K	40㎡〜	4,000万	92.6万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.62万/㎡
2019年11月	中層	1R	40㎡〜	4,080万	94.45万/㎡
2018年7月	中層	1R	40㎡〜	4,000万	92.6万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.62万/㎡
2017年9月	低層	1R	30㎡〜	2,500万	73.53万/㎡
2017年9月	低層	1R	30㎡〜	2,500万	77.69万/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,880万	84.71万/㎡
2017年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,880万	84.71万/㎡
2017年12月	低層	1R	30㎡〜	2,500万	73.53万/㎡
2017年11月	低層	1R	30㎡〜	2,500万	77.69万/㎡
2017年10月	中層	1R	40㎡〜	4,000万	92.6万/㎡
2016年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,990万	87.94万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	57.67万/㎡
2016年4月	中層	1R	40㎡〜	4,000万	92.6万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	93.53万/㎡
2016年12月	中層	1R	40㎡〜	4,000万	92.6万/㎡
2015年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	70万/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	3,380万	99.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額133,709円。2LDKなら月額201,667円が相場です。

ワンルーム

133,709円

93,000〜184,800円

200,000円

180,000〜220,000円

140,000円

130,000〜150,000円

1DK

83,333円

80,000〜90,000円

2LDK

201,667円

150,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

9件

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,890円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,347円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,534円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,186円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,092円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,890円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,195円/㎡
2021年4月	中層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,083円/㎡
2021年2月	中層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,343円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	40㎡〜	150,000円	3,472円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,808円/㎡
2020年9月	中層	1K	40㎡〜	130,000円	3,009円/㎡
2020年7月	中層	1K	40㎡〜	150,000円	3,472円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	40㎡〜	184,800円	4,278円/㎡
2020年1月	中層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,529円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,195円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	40㎡〜	168,000円	3,889円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	129,000円	4,009円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,698円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	129,000円	4,009円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,195円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,649円/㎡
2016年9月	低層	1R	55㎡〜	180,000円	3,271円/㎡
2016年8月	低層	1R	55㎡〜	220,000円	3,998円/㎡
2016年7月	中層	2K	30㎡〜	115,000円	3,382円/㎡
2016年11月	中層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。