トーシンフェニックス赤坂の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201320152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の91.6万/㎡から2026年は145.2万/㎡へ、13年間で58.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,800円から2024年には103,600円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均4,053万円です。1Kが最も高く平均4,053万円、1Rは平均4,041万円です。

1R

3件

4,041万

1K

14件

4,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,041万	3,882万	4,303万
1K	14件	4,053万	3,000万	4,424万

階数別の㎡単価

6-10階

121.4万/㎡

14件

11-20階

121万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目16-3
築年月	2001年10月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	20.67m² ～ 20.67m²
分譲会社	トーシン
施工会社	松井建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

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溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
メインステージ赤坂２	2002	41戸	148.3万	3,280万
アクロス赤坂	2002	55戸	150.3万	3,480万
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
シャルマン赤坂	1977	55戸	104.0万	3,850万
赤坂溜池タワーレジデンス	2000	130戸	134.3万	21,400万
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万
ハイツサト赤坂	1976	24戸	146.4万	4,480万
パール赤坂	1975	18戸	-	-
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2026
1K	119.1万	-	-	145.2万	145.2万	145.2万	154.9万	145.2万
1R	-	120.5万	116.2万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	145.21万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	154.89万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	145.21万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	145.21万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	145.21万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	145.21万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,400万	116.17万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,380万	115.2万/㎡
2017年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,600万	125.85万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,460万	119.08万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	101.65万/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	113.75万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	111.33万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	101.65万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	95.84万/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	91.97万/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	87.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額96,332円。

1K

96,332円

87,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

76件

10〜15万

17件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,550円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,741円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	95,000円	4,596円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	120,000円	5,808円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	111,000円	5,373円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	5,324円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	100,000円	4,840円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,840円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,453円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,792円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,550円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	4,405円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,502円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,502円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,211円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,647円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,744円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,502円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,744円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,744円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	100,000円	4,840円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	5,324円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	4,405円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,550円/㎡
2022年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	95,000円	4,598円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,598円/㎡
2022年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	93,000円	4,502円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,550円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,647円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,840円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。