ハイツサト赤坂

東京都港区赤坂2丁目15-15 | 築50年 | 24戸

推定相場

ハイツサト赤坂

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

2014201520222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74万/㎡から2026年は146.4万/㎡へ、12年間で97.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.7万円/㎡

レンジ

119.4〜145.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448

代表面積 35.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・10件）で、平均4,143万円です。1LDKが最も高く平均5,894万円、1Rは平均4,143万円です。

10件

4,143万

1LDK

3件

5,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	4,143万	2,671万	6,044万
1LDK	3件	5,894万	5,640万	6,403万

階数別の㎡単価

1-3階

146.4万/㎡

2件

4-7階

90.6万/㎡

4件

8階以上

76.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目15-15
築年月	1976-12（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	22.28m² ～ 39.76m²
分譲会社	小林ビル
施工会社	フジタ工業
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツサト赤坂	1976	24戸	146.4万	4,480万
パール赤坂	1975	18戸	-	-
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
アクロス赤坂	2002	55戸	150.3万	3,480万
メインステージ赤坂２	2002	41戸	148.3万	3,280万
ライオンズマンション赤坂志津林	1978	16戸	76.9万	1,400万
赤坂溜池タワーレジデンス	2000	130戸	134.3万	21,400万
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2026
1R	70.5万	-	101.8万	146.4万
1LDK	87.7万	81.4万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	30㎡〜	4,480万	146.41万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	86.28万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	2,180万	94.99万/㎡
2022年9月	低層	1R	30㎡〜	4,480万	146.41万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	2,180万	94.99万/㎡
2022年11月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	86.28万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,149万	81.44万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,149万	81.44万/㎡
2014年9月	高層	1R	35㎡〜	2,380万	61.55万/㎡
2014年8月	高層	1R	35㎡〜	2,680万	75.67万/㎡
2014年5月	高層	1R	35㎡〜	2,680万	75.67万/㎡
2014年5月	高層	1R	35㎡〜	2,680万	69.31万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,390万	87.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額99,882円。1Rなら月額80,500円が相場です。

ワンルーム

99,882円

78,000〜128,000円

80,500円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

20件

10〜15万

15件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,501円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,681円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,905円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,681円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,486円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,922円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,544円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,139円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,386円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,357円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,260円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,544円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,544円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,139円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,793円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,544円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,544円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,793円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,544円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,860円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,486円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。