グランヴァン赤坂

東京都港区赤坂2丁目16-18 | 築10年 | 23戸

推定相場

グランヴァン赤坂

売買㎡単価の推移

190万180万170万160万

20172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の178.8万/㎡から2025年は182.3万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の117,182円から2025年には157,500円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・39件）で、平均26,239万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均66,636万円、1Kは平均6,064万円です。

２ＬＤＫ

39件

26,239万

１ＬＤＫ

26件

15,104万

３ＬＤＫ

11件

41,705万

１Ｋ

5件

6,255万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

26,221万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

66,636万

２ＤＫ

2件

14,933万

6件

6,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	39件	26,239万	9,336万	74,000万
１ＬＤＫ	26件	15,104万	8,398万	56,471万
３ＬＤＫ	11件	41,705万	21,082万	73,155万
１Ｋ	5件	6,255万	5,513万	7,240万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	26,221万	21,459万	34,958万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	66,636万	56,471万	76,800万
２ＤＫ	2件	14,933万	13,690万	16,176万
1K	6件	6,064万	3,890万	7,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は178.8万円で、1-3階（176.8万円）と比べて2.0万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

176.8万/㎡

2件

4-7階

177.1万/㎡

3件

8階以上

178.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂2丁目16-18
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	20.94m² ～ 25.06m²
分譲会社	グランヴァン
施工会社	冨士工
管理会社	グランヴァン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万
パール赤坂	1975	18戸	-	-
ハイツサト赤坂	1976	24戸	146.4万	4,480万
トーシンフェニックス赤坂	2001	31戸	145.2万	3,000万
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万
アクロス赤坂	2002	55戸	150.3万	3,480万
クラッシィスイート赤坂	2013	58戸	318.2万	11,800万
パラッツオ赤坂	1970	27戸	111.2万	3,780万
メインステージ赤坂２	2002	41戸	148.3万	3,280万
シャルマン赤坂	1977	55戸	104.0万	3,850万
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ	2012	30戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025
1K	178.8万	-	176.8万	176.8万	182.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	4,480万	178.78万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	3,890万	185.77万/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	4,430万	176.78万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	4,430万	176.78万/㎡
2018年3月	高層	1R	25㎡〜	4,180万	166.8万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	4,480万	178.78万/㎡
2017年12月	高層	1K	25㎡〜	4,480万	178.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額135,350円。

135,350円

98,000〜172,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

120件

15〜20万

25件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	160,000円	6,385円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	155,000円	6,185円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	162,500円	6,484円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	163,500円	6,524円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	144,000円	5,130円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	144,500円	5,148円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	152,500円	6,085円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	162,500円	6,484円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	134,000円	5,347円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	134,500円	5,367円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	144,500円	5,148円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	131,000円	5,228円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	129,000円	5,148円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	131,000円	5,117円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	148,000円	5,906円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	130,000円	5,188円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	130,000円	4,631円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	152,000円	6,065円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	127,000円	4,524円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,789円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,868円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	4,966円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	149,000円	5,946円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	157,000円	5,593円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	149,500円	5,966円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	153,500円	6,125円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,190円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,911円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	107,000円	4,270円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	154,000円	6,145円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。