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ファミールグランスイートザ赤坂

東京都港区赤坂6丁目5-38 | 築23年 | 94戸

推定相場
ファミールグランスイートザ赤坂
最新データ
2025年4月
売買73件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.7万円。周辺エリア平均（198.0万円）を8.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を26.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の133.1万/㎡から2025年は214.7万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,111円から2025年には153,333円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・40件）で、平均12,325万円です。2LDKが最も高く平均16,604万円、1Kは平均4,937万円です。
1R
23件
8,969万
1K
3件
4,937万
1LDK
40件
12,325万
2K
3件
7,677万
2LDK
2件
16,604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 8,969万 4,466万 13,718万
1K 3件 4,937万 4,679万 5,068万
1LDK 40件 12,325万 8,493万 15,976万
2K 3件 7,677万 7,228万 8,479万
2LDK 2件 16,604万 16,428万 16,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は158.7万円で、1-5階（150.1万円）と比べて8.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
150.1万/㎡
54件
6-10階
158.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目5-38
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数94戸
専有面積21.00m² ～ 84.55m²
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩1分
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールグランスイートザ赤坂 2003 94戸 214.7万 4,580万
ダイアパレス赤坂 1999 43戸 131.3万 3,400万
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ 2012 30戸 - -
パール赤坂 1975 18戸 - -
ライオンズマンション赤坂志津林 1978 16戸 76.9万 1,400万
いずみマンション 1969 21戸 56.9万 3,599万
グランヴァン赤坂 2016 23戸 178.8万 4,480万
フォレセーヌ赤坂氷川町 2009 36戸 444.1万 68,000万
シャトー赤坂 1969 47戸 69.3万 2,300万
プラウド赤坂 2015 41戸 570.1万 46,800万
ニュー赤坂マンション 1966 31戸 - -

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
35件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 132.1万 136.9万 147.6万 - 166.4万 163.2万 - 214.7万
2K - - 146.1万 - - - 187.7万 -
1LDK 151.1万 166.6万 165.0万 172.8万 194.4万 191.4万 - -
2LDK - - - - 219.0万 224.6万 - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 4,580万 214.73万/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 6,400万 187.74万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 7,980万 191.37万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 12,800万 224.61万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 3,480万 163.16万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 12,480万 218.99万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 55㎡〜 10,980万 192.67万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 3,480万 163.16万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 8,180万 196.17万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 3,550万 166.44万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 8,980万 179.43万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 8,980万 179.43万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 7,450万 170.41万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 3,500万 155.56万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 55㎡〜 8,880万 159.49万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 7,300万 175.06万/㎡
2020年8月 低層 1R 30㎡〜 4,980万 145.62万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 55㎡〜 8,980万 157.58万/㎡
2020年5月 中層 1R 55㎡〜 8,850万 160.1万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 7,600万 173.84万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 3,380万 158.47万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 55㎡〜 9,430万 165.47万/㎡
2020年1月 低層 1R 55㎡〜 6,980万 126.27万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 4,980万 146.09万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 7,450万 170.41万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 55㎡〜 8,980万 157.58万/㎡
2019年8月 低層 1R 55㎡〜 6,980万 126.27万/㎡
2019年6月 低層 1R 55㎡〜 7,250万 131.16万/㎡
2019年2月 低層 1R 55㎡〜 7,200万 130.25万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 50㎡〜 7,980万 159.45万/㎡
2019年11月 中層 1R 55㎡〜 8,850万 160.1万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 7,600万 173.84万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,980万 143.41万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 50㎡〜 7,980万 159.45万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 6,480万 157.33万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 6,680万 162.18万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,250万 125.91万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 55㎡〜 8,980万 157.58万/㎡
2018年1月 低層 1R 55㎡〜 7,250万 131.16万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 55㎡〜 8,480万 148.8万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 55㎡〜 8,780万 154.07万/㎡
2018年10月 低層 1R 55㎡〜 7,350万 132.97万/㎡
2017年9月 高層 1R 50㎡〜 7,550万 150.04万/㎡
2017年9月 高層 1R 55㎡〜 8,290万 149.97万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 60㎡〜 9,380万 149.03万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 3,050万 143.94万/㎡
2017年2月 中層 1R 55㎡〜 7,480万 135.32万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 6,180万 150.04万/㎡
2017年11月 低層 1R 55㎡〜 7,400万 133.87万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 50㎡〜 8,480万 156万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額246,667円。2Kなら月額175,571円が相場です。
ワンルーム
165,567円
96,000〜275,000円
1R
165,850円
97,000〜300,000円
1K
114,511円
96,000〜175,000円
1LDK
246,667円
177,000〜330,000円
2K
175,571円
160,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
65件
15〜20万
28件
20〜30万
77件
30万以上
7件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 125,000円 5,860円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 130,000円 6,095円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,555円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 130,000円 5,778円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,238円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,994円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,341円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 55㎡〜 280,000円 5,029円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 55㎡〜 240,000円 4,341円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,032円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 275,000円 4,939円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,157円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,574円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 268,000円 4,703円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 268,000円 4,786円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 145,000円 4,240円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 50㎡〜 240,000円 4,770円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 4,889円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 177,000円 5,175円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,575円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 4,978円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,341円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,157円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,260円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 55㎡〜 275,000円 4,939円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,889円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,238円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,157円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 113,000円 5,298円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,714円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。